Решение № 2-1143/2017 2-1143/2017~М-940/2017 М-940/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-1143/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ГСК №1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2017 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулевск, ООО «Жигулевское море» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, г<адрес> №, гараж № площадью 32,9 кв.м и гараж (двойной) №,5 площадью 35,2 кв.м.

В обоснование своих требований истец указал, что спорные гаражи приобрел на основании договоров о долевом участии в строительстве гаражного массива от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ним и ООО «Жигулевское море». В настоящее время, являясь членом ГСК-№, пользуется гаражами, оплачивает членские взносы и платежи. Намерен зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы, чему препятствует отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на строение.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому против исковых требований не возражает, просит рассмотреть без его участия (л.д. 46).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчика ФИО3 в судебное заседание также не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 60).

Представитель третьего лица – ГСК№ ФИО2 в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Жигулевское море» в долгосрочную аренду отведен земельный участок площадью 0,65 га и разрешено строительство многоэтажного гаража на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей в районе городского стрельбища <адрес> (л.д. 16).

Между истцом ФИО1 и ООО «Жигулевское море» были заключены договоры о долевом участии в строительстве гаражного массива от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец оплатил строительство двух гаражей - гараж № площадью 32,9 кв.м и гараж (двойной) №,5 площадью 35,2 кв.м, расположенных на первом этаже здания ГСК-№ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7-12).

Согласно сведениям, полученным от председателя ГСК№ ФИО1, как член ГСК № задолженности по членским, дополнительным и целевым взносам за гаражные боксы № и №,5 не имеет. Согласно техническому паспорту и проекту строительства, здание ГСК№ имеет гаражи для легкового автотранспорта с номерами № общей площадью 32,9 кв.м, № (двойной) площадью 35,2 кв.м, а также гаражным боксом для грузового автотранспорта № площадью 65,5 кв.м. Гаражный бокс № (для грузового автотранспорта) имеет собственника ФИО3 (л.д. 6,13,59).

Указанные обстоятельства подтверждаются также представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 имеет в собственности грузовые боксы № площадью 64 кв.м и № площадью 65,5 кв.м на первом этаже здания ГСК-1 по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> (л.д. 49,50).

Как следует из технического паспорта здания гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № площадью 32,9 кв.м и гараж (двойной) №,5 площадью 35,2 кв.м, расположенны на первом этаже здания ГСК-№ адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> (л.д. 61-79).

Отсутствие прав на указанные гаражные боксы со стороны третьих лиц подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35,58).

Согласно техническому заключению ООО «Д.А.Н», а также заключению ООО «Центр аудита пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ состояние основных несущих строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, района бывшего городского стрельбища, на момент обследования находится в работоспособном состоянии. Выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности (л.д. 17-18,19-20).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на спорные гаражные боксы, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ГСК №, гараж № площадью 32,9 кв.м и гараж (двойной) №,5 площадью 35,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А.Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова