Решение № 2-7388/2024 2-851/2025 от 27 января 2025 г. по делу № 2-314/2024(2-5271/2023;)~М-1132/2023

копия

24RS0041-01-2023-001350-81

дело № 2-851/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельный отношений администрации города Красноярска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что 05 августа 2002 года он (ФИО1) приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: гУ С момента приобретения земельного участка и до настоящего времени он пользуется и владеет спорным земельным участком, несет все расходы по его содержанию. В результате уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: У

14 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

26 декабря 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что спора по границам спорного земельного участка со смежным земельным участком, с кадастровым номером У собственником которого является ФИО3 не имеется.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее направил в адрес суда ходатайство, в котором указал, что летом 1996 года У. (мать ФИО2) продала ФИО5 (отец ФИО1) спорный земельный участок, но в ввиду того, что документы по продаже спорного земельного участка не сохранились,05 августа 2002 года между ним и ФИО1 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. С момента продажи, а именно с 1996 года спорным земельным участком пользуется ФИО1, против удовлетворения исковых требований и признание за ФИО1 права собственности на земельный участок не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, ответчик ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее направил в адрес суда письменные пояснения, в которых указал, что права на спорный объект недвижимости за кем-либо не зарегистрированы, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что ФИО6 для ведения садоводства в товариществе р-н Бугача предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством У.

Согласно актовой записи о заключении брака У от 00.00.0000 года между А2 и А1 заключен брак, после заключения брака присвоена фамилия А16

Согласно акта записи акта о рождении У от 00.00.0000 года, родителями А5 являются А2 и А3.

05 августа 2002 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: У, участок У.

А2 умер 00.00.0000 года.

В соответствии с межевым планом спорный земельный участок с кадастровым номером У

Смежными земельным участком по отношению к земельному участку я кадастровым номером У являются земельный участок с кадастровым номером У (собственник ФИО3).

Рассматривая исковые требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок У, расположенный по адресу: г. У

Одновременно с этим суд не находит для удовлетворения требований к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, поскольку спорный земельный участок не относится к землям, принадлежащим муниципальному образованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок У, общей площадью 735 кв.м., расположенный по адресу: Х в точках координатах: У

В удовлетворении исковых требований к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-851/2025