Решение № 2-3264/2025 2-3264/2025~М-2111/2025 М-2111/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-3264/2025

Дело № 2-3264/2025

М-2111/2025

<данные изъяты>

учет №.142

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Тарасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7, исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО7, (далее – ответчик), исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (далее – ИК МО <адрес>) о признании за истцом право общей долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> квадратных метра, мотивируя тем, что он является собственником ? доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности наследодателя на указанный дом возникло в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО9

Истец указывает, что индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с учетом уточнённой площадью <данные изъяты> квадратных метра. ФИО2 указывает, что ФИО7 уклоняется от оформления прав на земельный участок, он обращался в муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее – МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>») с заявлением о предоставлении ему в собственность ? доли земельного участка в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». ФИО2 указывает, что в результате рассмотрения указанного заявления в предоставлении в собственность ? доли земельного участка ему отказано по причине непредставления совместного со вторым сособственником заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

Определением Кировского районного суда <адрес> Республики Татарстан в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>», муниципальное казенное учреждение «Администрация Кировского и <адрес>ов исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее – МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>»), Казанский авиационный завод имени ФИО10 – филиал публичного акционерного общества «Туполева», муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее – МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес>»), ФИО12.

В ходе судебного разбирательства представитель истца в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнила исковые требования, просила признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве ? на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2 140 квадратных метра в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, от представителей истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО7 извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений о рассмотрении дела либо об отложении в суд не поступили.

Ответчик, ИК МО <адрес>, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился, ходатайств, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела в суд не направили.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (часть 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Представители истца не возражали в рассмотрении дела в порядке заочного производства предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая мнение представителей истца, а также то, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Положениями части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу части 2.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (абзац 2 пункт 9).

Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзацах третьем и четвертом данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, пункт 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса устанавливает основания применения упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами без соблюдения административной процедуры предоставления.

Реализация права на упрощенный порядок приватизации допускается в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования, при отсутствии его ограничения в обороте, при этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю, и выданные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.

В пункте 1 статьи. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 37 Земельного кодекса ФИО1, утвержденного Верховным ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Таким образом, при доказанности наличия у граждан возникшего в силу закона до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации права постоянного (бессрочного) пользования такой участок считается предоставленным в собственность, за исключением случаев, если участок ограничен в обороте.

В силу статьи 37 Земельного кодекса ФИО1, утвержденного Верховным ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства <адрес> в лице начальника отдела коммунального хозяйства и благоустройства ФИО11 и ФИО13, заключен типовой договор, согласно которого гражданин именуемый в дальнейшем «застройщик» обязаны построить жилой дом на земельном участке в городе по <адрес>, № площадью <данные изъяты> квадратных метра, по фасаду <данные изъяты> метров, по задней меже <данные изъяты> метров, по правой меже 30 метров, по левой меже 30 метров, отведенном на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленном в бессрочном пользовании государственным актом на право пользования землей за <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принято постановление № согласно которому, считать домовладение № по <адрес> состоящим из кирпичного жилого дома общей полезной площадью 194 квадратных метра, в том числе жилой 103,5 квадратных метра, принадлежащим ФИО13, как целое на земельном участке площадью 600 квадратных метра.

Как следует из вышеуказанного постановления, согласно постановлению Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 был отведен земельный участок № по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра, за домовладением № по <адрес> и считать земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра. Земельный участок № по улице <адрес>ю <данные изъяты> квадратных метра отведен в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилого дома ФИО13 Дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метра передано во временное пользование на условиях аренды сроком на 5 лет.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13, и ФИО3 заключен договор дарения жилого дома, по условиям которого, ФИО13, подарил ФИО2 принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 485 квадратных метра, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой – <данные изъяты> квадратных метра, на указанном земельном участке, также расположены: четыре сарая, два навеса, веранда, забор.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО6 и сын – ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты> долях дочь – ФИО6, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: индивидуального жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре <данные изъяты>, нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 следует, что наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: сын – ФИО5. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, объект принадлежал умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности, право возникло на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, стр<данные изъяты>, наследником которого в ? доле был сын ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: <данные изъяты>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>5 квадратных метра, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ года, расположенное по адресу: <адрес>. Правообладатели: ФИО2 – общая долевая собственность ? и ФИО7 - общая долевая собственность ?.

Согласно акту выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного МКУ «КЗИО ИК МО <адрес>», на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с декларированной площадью <данные изъяты> квадратных метра, с видом разрешенного использования индивидуальный дом, по адресу: <адрес>, какие-либо права не зарегистрированы. При визуальном обследовании установлено, что на участке расположен индивидуальный дом, территория огорожена. На дату обследования документы на занимаемый участок в установленном порядке не оформлены.

Суд полагает, что земельный участок, расположенный по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, занятого жилым домом, с ДД.ММ.ГГГГ года находился в пользовании семьи истца.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив доводы истца по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 15, 20, 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что имеются документы о предоставлении спорного земельного участка предшественнику истца в составе домовладения, право собственности истца на жилой дом, находящийся на земельном участке, зарегистрировано в установленном порядке, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, не обременен правами третьих лиц, не пересекаются с границами смежных земельных участков.

Таким образом, суд считает, что к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, которым обладали прежние собственники жилого <адрес> года постройки и в силу закона такой участок предоставляется гражданам на праве собственности, без соблюдения административной процедуры.

Поскольку в силу специальных положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане признаются собственниками земельных участков, предоставленных до ДД.ММ.ГГГГ года на праве постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, такие лица вправе обратиться с иском о признании права (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО2 ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метра в соответствии с каталогом координат:

Обозначение точек границ

Координаты

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО7, ИК МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты> к ФИО7 (<данные изъяты>), исполнительному комитету муниципального образования <адрес> (ИНН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) ? доли в праве собственности на земельный участок, вид разрешенного использования индивидуальный дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> квадратных метра, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова

Справка: мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.