Решение № 2-2248/2017 2-2248/2017~М-1622/2017 М-1622/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2248/2017

Дело № 2-2248/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации г. Канска № 979 от 17.10.1996 г., ему был предоставлен земельный участок, для строительство гаражных боксов, по адресу: <адрес>. Истцом был выстроен гаражный бокс № на отведенном земельном участке, однако в установленном законом порядке не удалось зарегистрировать данный гаражный бокс. С момента постройки он непрерывно открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,80 кв.м., по адресу: <адрес>».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что истец является членом ГСТ «Сельэлектрострой», он имеет гаражный бокс №, по адресу, <адрес> который истец выстроил своими силами с тех пор он владеет и пользуется им.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО2, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска № 979 от 17.10.1996 г., гражданам ГСТ «Сельэлектрострой» был предоставлен земельный участок, для строительства гаражных боксов (л.д. 9).

На основании постановления администрации г. Канска № 263 от 31.03.1997 г., в список ГСТ «Сельэлектрострой» внесены изменения, исключена ФИО3, ФИО4 и включен ФИО1, ФИО5 (л.д. 10).

Согласно справки от 24.01.2017 г., ФИО1 является членом ГСТ «Сельэлектрострой» и имеет гаражный бокс № 60, который выстроил гаражный бокс, пользуется им по настоящее время (л.д. 11).

Гаражный бокс № 60 построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Сельэлектрострой», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет, что подтверждается справкой МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» № 545 от 10.03.2017 года (л.д. 13).

Согласно технического плана – гаражного бокса №, расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 21,4 кв.м. (л.д. 14-21)

Строительство спорного гаражного бокса осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением по результатам обследования состоянии строительных конструкций.

Учитывая, что ФИО1 своими силами и за свой счет построил гаражный бокс на предоставленном в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, с момента постройки, гаражного бокса, №, расположенного по адресу: <адрес> истец пользуется гаражем, объект недвижимости свободен от притязания иных лиц, что подтверждается всей совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,4 кв.м.. Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов и в границах этого участка, не создает опасности для жизни, соответствует требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Суд принимает во внимание, что признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы. Истец ФИО1 принимал меры по легализации самовольной постройки, признать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 21,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Н. Копылова