Решение № 2-1328/2019 2-1328/2019~М-1155/2019 М-1155/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-1328/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1328/2019 по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 122 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 83 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельных участков истец обратился в ООО «Строй-Инвест», где было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

1. Исключить из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведения о земельном участке площадью 83 кв.м., по адресу: <адрес>, п.г.т. Волжский, <адрес>, уч. N9 23А, с кадастровым номером №.

2. Прекратить право собственности на земельный участок площадью 83 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании пояснила, что прежним собственником земельного участка площадью 83 кв.м. с кадастровым номером № был оформлен дополнительный участок и зарегистрировано право собственности на общий земельный участок площадью 122 кв.м. с кадастровым номером №, однако старый земельный участок с кадастрового учета снят не был, в связи с чем возник двойной кадастровый учет одного и того же участка с разной площадью. Заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя третьего лица.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 122 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового павильона, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 83 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового павильона, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено в судебном заседании, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером № и дополнительного земельного участка, которые ранее принадлежали ФИО1 и были проданы ФИО4 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако земельный участок с кадастровым номером № не был снят с кадастрового учета и сведения о нем содержатся в ЕГРН, что нарушает права истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изначально, в ДД.ММ.ГГГГ (межевое дело), ФИО1 Комитетом по управлению муниципальной собственностью был выделен земельный участок площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Далее земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. Право собственности на указанный земельный участок им было зарегистрировано. Затем, по словам заказчика, в ДД.ММ.ГГГГ (землеустроительное дело) ФИО1 решил оформить оставшиеся земли вокруг земельного участка с кадастровым номером №. Однако на кадастровый учет был поставлен и зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 122 кв.м, с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, т.е. границы земельного участка № включены в границы земельного участка с кадастровым номером №, это привело к пересечению границ, что является реестровой ошибкой.

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером №, что повлечет исключению из ЕГРН сведений о принадлежности земельного участка истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Фаттахова