Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-1005/2016 М-1005/2016 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., закрепив за каждым по ... доли.

Свои исковые требования истцы обосновали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира <адрес>. Указанный жилой дом является двухэтажным строением, состоящим из двух частей, имеющих самостоятельные входы. Собственниками второй части дома является ответчица ФИО3. Жилой дом имеет приусадебный земельный участок, который также состоит из двух частей, одну из которых истцы используют для ведения подсобного хозяйства. Для решения вопроса о передаче в собственность земельного участка, необходимо изменить объект собственности в строении с квартиры на часть жилого дома. Указанные обстоятельства стали причиной их обращения в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., закрепив за каждым по . доли.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО6 признала и не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что её квартира не переведена в часть жилого дома, но она намерена это сделать.

Глава администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области ФИО4 предоставила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований Т-вых и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области.

Выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, ответчицы ФИО3, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ... квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м..

Согласно технического паспорта на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом <адрес> является двухэтажным двухквартирным строением. Каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию. Общая площадь квартиры №, принадлежащей ФИО5, составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

По заключению Администрации МО Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ здание двухквартирного жилого дома <адрес> соответствует требованиям ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», относится к типу блокированной застройки, каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, отопление индивидуальное газовое, водоснабжение, водоотведение централизованное и электроснабжение и может считаться частью жилого дома.

В судебном заседании истцы пояснили, что общих помещений и элементов общего пользования в данном доме нет.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры <адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО1 и ФИО2. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, за ФИО1 и ФИО2 может быть признано право собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м, закрепив за каждым по . доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.