Решение № 2-852/2018 2-852/2018~М-802/2018 М-802/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-852/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Красносибирского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество и об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде предметов домашнего обихода и обстановки, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Красносибирский, <адрес>.

Жилой дом принадлежал ФИО и ее супругу ФИО1 на праве общей совместной собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Красносибирский, <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ VII- НСО-12-05 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти ФИО фактически вступила во владение наследственным имуществом: приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, распорядилась предметами домашнего обихода и обстановки, личными вещами супруга, пользовалась земельным участком, производила ремонт и оплачивала коммунальные платежи. ФИО обращалась в нотариальную контору к нотариусу ФИО3 с

заявлением о принятии наследства, но оформила только вклад, свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не получала.

ФИО2 является наследником по завещанию после смерти ФИО. Он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с представленными документами, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах допущены ошибки и неточности, а именно: неверно указан адрес жилого помещения, не полностью указана дата заключения договора. В настоящее время ФИО2 намерен зарегистрировать права на наследственное имущество.

ФИО2 обратился с иском в суд, в котором просит установить факт, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был передан одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Красносибирский, <адрес>, в порядке наследования после ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО его бабушка, ДД.ММ.ГГГГ она умерла, на момент ее смерти проживали вместе в одном доме, вели общее хозяйство. При жизни бабушка состояла в браке с ФИО1, в 1993 году им в собственность передавался жилой дом, расположенный по адресу: НСО <адрес>, в 1997 году ФИО1 в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VII-НСО-12-05 № был передан земельный участок, площадью 2900 кв.м.. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти все принадлежащее ему имущество приняла бабушка ФИО, она своевременно обратилась к нотариусу, получила свидетельство на денежные вклады, на долю в доме и земельный участок, свидетельство на данное имущество не получала. При жизни ФИО составила

завещание на все принадлежащее ей имущество в пользу ФИО2, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде предметов домашнего обихода и обстановки, индивидуальный жилой дом и земельный участок, площадью 2900 кв.м.. После смерти бабушки ФИО он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с представленными документами, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, в связи с тем, что в правоустанавливающих документах допущены ошибки и неточности, а именно: неверно указан адрес жилого помещения, не полностью указана дата заключения договора. Не может зарегистрировать свои права из-за ошибок в договоре. Просит установить факт, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был передан одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, c/c Красносибирский, <адрес>, в порядке наследования после ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации Красносибирского сельсовета

<адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Нотариус ФИО4 сообщила, что к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению супруги ФИО, выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства. К имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что был знаком с ФИО1, он умер в 2004 году. После его смерти его супруга ФИО осталась проживать в доме, пользовалась всем имуществом, приняла

наследство. В 2017 году ФИО умерла, после ее смерти имущество принял внук ФИО2

Суд, заслушав пояснения истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд вправе установить юридические факты.

В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении: фактов владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке, надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно договору № «на передачу и продажу квартир в собственность граждан» от 26 апреля, <адрес> передала в собственность ФИО1, ФИО квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м. по адресу: Коммунистическая, 42.

Согласно архивной выписке NQ 307 от ДД.ММ.ГГГГ, решением 11 сессии от ДД.ММ.ГГГГ Красносибирского сельсовета «Об упорядочении адресного хозяйства» дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Красносибирского сельского <адрес> в похозяйственных книгах <адрес> за 1991-2001 гг. по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО1 и его состав семьи: жена ФИО, внук ФИО2.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2002-2017 гг. по адресу:

<адрес> книгах за 2002-2007 гг. значилось хозяйство ФИО1 и его состав семьи жена ФИО, внук ФИО2, с 2008-2017 гг. - ФИО и ее состав семьи внук ФИО2.

Согласно техническому паспорту в собственность ФИО1, ФИО передан одноэтажный одноквартирный дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что по договору № «на передачу и продажу квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> передала в собственность ФИО1, ФИО жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающий документ (договор на передачу квартир) типовой

,

формы, где ошибочно указаны сведения о передачи квартиры, вместо жилого

дома, изменение адреса жилого дома произошло на основании решения сессии Красносибирского сельсовета «Об упорядочении адресного

хозяйства». С момента заключения договора ФИО1, ФИО проживали в жилом доме, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг и архивной справкой. Суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность ФИО1, ФИО на основании договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем, бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяце со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследник первой очереди супруга ФИО своевременно обратилась к нотариусу и приняла наследство, получила свидетельство о наследовании по закону на денежные вклады.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-VIIНСО-12-05 №, ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 0,29 га по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером по заданию ФИО2 земельный участок, имеет площадь 2900 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Красносибирский, <адрес>. При жизни ФИО право собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок после смерти супруга не оформила.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N~ 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 СТ. 8 ГК РФ. Таким образом, земельный участок и доля в праве переданные при жизни в собственность ФИО1 также являются наследственным имуществом после его смерти, ФИО приняла наследство после его смерти, в том числе долю в праве на жилой дом и земельный участок, поскольку принятие наследства по частям противоречит закону.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, после е смерти наследство по завещанию принял истец ФИО2. (л.д. 15-16)

Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО завещала ФИО2 все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью 0,29 га, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО5 Сибирь, <адрес>. (л.д. 17)

В судебном заседании установлено, что в 1993 году супругам Х. был предоставлен в собственность жилой дом, по адресу: <адрес>, в 1997 году ФИО1 предоставлен земельный участок по этому же адресу. В 2004 году умер ФИО1, после его смерти наследство приняла супруга ФИО, право собственности на долю в жилом доме и земельный участок не оформила после смерти супруга, свою долю в праве собственности на жилой дом также не оформила. В 2017 году Х. т.С. умерла, при жизни ею было составлено завещание на внука ФИО2, ФИО2 принял наследственное имущество, обратившись в установленный срок в нотариальную контору.

Таким образом, на момент смерти ФИО в состав наследственного имущества входил жилой дом по адресу: <адрес> и земельный участок по указанному адресу, при жизни ФИО сделала распоряжения в отношении данного имущества в пользу внука ФИО2, иные наследники своих прав на имущество после смерти ФИО1, ФИО не заявляли, имеются основания для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, был передан одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2900 КВ.М., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Кочковский, с/с Красносибирский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано Новосибирский областной суд в

месячный срок.

Судья О.В. Роговая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ