Решение № 2-197/2025 2-197/2025(2-2419/2024;)~М-1819/2024 2-2419/2024 М-1819/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-197/2025

№

УИД52RS0010-№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна ДД.ММ.ГГГГ

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беловой С.В., при секретаре Денисовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице Доверительного управляющего ООО ПКО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 57346,70 руб., пени 12329,96 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ., пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД; расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по уплате госпошлины 2290 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик не производит оплату за капитальный ремонт, в настоящее время за ответчиком числиться задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 57346,70 руб. Вследствие неисполнения обязательств по оплате взносов ответчиком на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 12329, 96 руб.

В силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Между НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и ООО «ЖКИ-НН» заключен договор доверительного управления комплекс имущественных прав требования №1 ФКР от 01.08.2017г.

Предметом договора является передача от НКО «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области к ООО ПКО «ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород» в доверительное управление комплекса имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе пени, начисленные за ненадлежащее исполнение обязанностей по уплате таких вносов.

Пунктом 1.1 Учредитель управления передает Доверительному управляющему в доверительное управление комплекс имущественных прав требования оплаты просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, в том числе пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов (дебиторская задолженность), а Доверительный управляющий обязуется осуществить управление этим имуществом в интересах Учредителя управления в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в лице Доверительного управляющего ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истец в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнил в связи с оплатой задолженности, просил суд взыскать с ФИО1 госпошлину 2290 руб., расходы по оплате услуг представителя 7000 руб.

Представитель ООО «ДомПлюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила снизить расходы на оплату услуг представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик не производила оплату за капитальный ремонт, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 57346,70 руб. Вследствие неисполнения обязательств по оплате взносов ответчиком на основании ч.14.1 ст.155 ЖК РФ начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 12329, 96 руб.

Ответчик ФИО1 оплатила задолженность по взносам в размере 57346,70 руб., пеням 12329,96 руб., в связи с чем, истец отказался от требований материального характера.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по делу в виде госпошлины 2290 рублей и оплаты услуг представителя в размере 7000 рублей.

В силу требований ст.98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. и расходы по оплате по оплате госпошлины в размере 2290 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Фонд ремонта МКД» <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> в пользу НКО «Фонд ремонта МКД» <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 2290 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2025 года.

Судья: С.В. Белова