Определение № 2-168/2017 2-168/2017(2-4014/2016;)~М-3437/2016 2-4014/2016 М-3437/2016 от 21 апреля 2017 г. по делу № 2-168/2017

Дело № 2-168/17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Брянск 21 апреля 2017 года

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи: Е.В. Дячук, при секретаре Д.И.Ветровой, с участием: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчиков - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о разделе дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью 2001 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок.

Истец просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: <данные изъяты>

Ответчикам ФИО3, ФИО4 выделить в совместную собственность часть жилого дома, площадью <данные изъяты>., состоящую из: <данные изъяты>

Также истец просит разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2001 кв.м. между истцом и ответчиками, выделив истцу земельный участок площадь. 1005 кв.м., ответчикам в общую долевую собственность 1005 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, после проведения судебной экспертизы, истец уточнил заявленные исковые требования, просил суд:

1. Произвести раздел жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер здания: №, между Истцом ФИО1 и Соответчиками ФИО6 и ФИО3, на две самостоятельные части, в соответствии с У, долей в праве общей долевой собственности и выделить в натуре Истцу ФИО1 часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты>

2. Признать за истцом ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: ЛИТ.А (пом.4), ЛИТ.А1 (пом.11), ЛИТ.А2 (пом.1,2,3 общей площадыо <данные изъяты>, а также примыкающие к этим помещениям неотапливаемые пристройки ЛИТ.а и ЛИТ.а1.

3. Произвести раздел земельного участка общей площадью 2 001 м2, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, между Истцом ФИО1 и Соответчиками ФИО6 и ФИО3, в соответствии с 1/2 долей в праве общей долевой собственности и выделить в натуре истцу ФИО1 часть земельного участка общей площадью 1000,5 м2, состоящего из земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р15, 6,5,4, Р20, Р19, Р18, Р17, Р16, Р15, площадью 469,3 м2 и земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р21, 7, 14, 13, Р 22, Р21, площадью 531,2 м2, в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы №, выполненной ООО «Центр Энерго Эффективных Технологий «ЭкоПланета».

4. Признать за истцом ФИО1 право собственности на часть земельного участка общей площадью 1000,5м2, состоящего из земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р15, 6, 5,4, Р20, Р19, Р18, Р17, Р16, Р15, площадью 469,3 м2 и земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р21, 7, 14, 13, Р 22, Р21, площадью 531,2 м2, в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы №, выполненной ООО «Центр Энерго Эффективных Технологий «ЭкоПланета».

5. Взыскать в равных долях с соответчиков: ФИО4 и ФИО3 в пользу Истца ФИО1 расходы, связанные с переоборудованием жилого дома пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности.

6. Взыскать в равных долях с соответчиков: ФИО4 и ФИО3 в пользу Истца ФИО1 половину стоимости судебных расходов, связанных с оплатой услуг за проведение судебной комплексной строительно-технической экспертизы в размере <данные изъяты>

7. Взыскать в равных долях с Соответчиков: ФИО4 и ФИО3 в пользу Истца ФИО1 расходы, связанные с оплатой услуг представителю в размере <данные изъяты>.

8. Взыскать в равных долях с соответчиков: ФИО4 и ФИО3 расходы, связанные с оплатой госпошлины, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям;

9. Взыскать в равных долях с соответчиков: ФИО4 и ФИО3 расходы по оплате техпаспорта на жилой дом.

10. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании стороны и их представители обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами о прекращении права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Стороны обоюдно пришли к соглашению о прекращении права долевой собственности Сторон на жилой дом с жилыми пристройками (Лит. А, А1, А2, А3), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером здания: №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, а также надворных построек: сарая (Лит. 1), сарая с подвалом (Лит. 2), навеса (Лит. 3), гаража (Лит. 4), уборной (Лит. У).

3. За Истцом признается право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающую Лит.А (пом.5, 6, 9, 10), Лит.А3 (пом.7, 8), а также примыкающие к этим помещениям неотапливаемые пристройки Лит. а2, Лит.а3.

За Ответчиками признается право долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., включающую Лит.А (пом.4), Лит.А1 (пом.11), Лит.А2 (пом.1, 2, 3), а также примыкающие к этим помещениям неотапливаемые пристройки Лит.а и Лит.а1.

Ответчикам сверх принадлежащей доли отходит <данные изъяты> жилого дома, поэтому денежная компенсация Истцу, согласно Экспертному заключению №, выполненному ООО «ЦентрЭнергоЭффективных Технологий «ЭкоПланета» (далее по тексту – Экспертное заключение), составит: <данные изъяты> (1 562 000/ 115,2 * 3,6 = 48 812,5 руб.).

4. Стороны обоюдно пришли к соглашению о прекращении права долевой собственности Сторон на земельный участок общей площадью 2001,0 м2, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

За Истцом признается право собственности на часть земельного участка общей площадью 1000,5 м2, состоящего из земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: 1, Р15, Р16, Р17, Р18, Р19, Р20, 3,2,1, площадью 250,7 м2 и земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: 8, Р21, Р 22, 12, 11, 10, 9, 8, площадью 749,8 м2, в соответствии с Экспертным заключением.

За Ответчиками признается право долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на часть земельного участка общей площадью 1000,5 кв.м., состоящего из земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р15, 6, 5, 4, Р20, Р19, Р18, Р17, Р16, Р15, площадью 469,3 м2 и земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р21, 7, 14, 13, Р 22, Р21, площадью 531,2 кв.м., в соответствии с Экспертным заключением.

Образуемые земельные участки соответствуют идеальным долям сособственников, денежная компенсация отсутствует.

5. В связи с прекращением права долевой собственности за Истцом закрепляются надворные постройки:

- сарай с подвалом (Лит. 2) – стоимостью <данные изъяты>.;

- гараж (Лит. 4) – стоимостью <данные изъяты>.

- веранда лит. а2 –стоимостью <данные изъяты>.

В связи с прекращением права долевой собственности за Ответчиками закрепляются надворные постройки:

- навес (Лит. 3) – стоимостью <данные изъяты>.;

- уборная (Лит. У) – стоимостью <данные изъяты>.

Учитывая, что указанные объекты являются объектами долевой собственности, то в пользу Ответчиков подлежит возмещению компенсация в размере <данные изъяты>

6. Согласно Экспертному заключению в пользу Истца подлежит возмещению денежная компенсация за работы, связанные с переустройством домовладения в изолированные помещения в размере <данные изъяты>

Стороны договариваются о том, что работы связанные с демонтажем межкомнатной двери, заделкой дверного проёма в стене и устройством перегородки на чердаке (общей стоимости, согласно экспертному заключению в размере <данные изъяты>.) будут выполнены совместно в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае уклонения одной из сторон выполнении указанных работ, другая сторона, при выполнении указанных работ самостоятельно, вправе требовать компенсации за 1/2 часть указанной стоимости.

Всего, с учетом взаимозачёта, в пользу Истца подлежит возмещению денежная компенсация в размере <данные изъяты><данные изъяты>

- <данные изъяты>. – компенсация за отхождение от идеальной доли;

- <данные изъяты>. – расходы, связанные с переоборудованием жилого дома;

- <данные изъяты>. – расходы за судебную экспертизу;

- <данные изъяты> – расходы за госпошлину в суд;

- <данные изъяты> – расходы за Техпаспорт.

- <данные изъяты>. – компенсация за надворные постройки.

7. Стороны договариваются о том, что по настоящему Мировому соглашению ответчик ФИО3 обязуется возместить Истцу денежную сумму в размере <данные изъяты>, путём передачи наличными денежными средствами в срок до «25» июля 2017 г. в следующем порядке:

<данные изъяты> в срок до «25» мая 2017 г.

<данные изъяты> в срок до «25» июня 2017 г.

<данные изъяты>. в срок до «25» июля 2017 г.;

ответчик ФИО4 обязуется возместить Истцу денежную сумму в размере <данные изъяты>, путём передачи наличными денежными средствами в срок до «25» июля 2017 г. в следующем порядке:

<данные изъяты> в срок до «25» мая 2017 г.

<данные изъяты> в срок до «25» июня 2017 г.

<данные изъяты> в срок до «25» июля 2017 г.;

8. В случае просрочки платежа Ответчиками более чем на 20 календарных дней, положение п. 7 Мирового соглашения в части согласованного Сторонами размера подлежащей денежной компенсации Истцу теряет силу и Истец вправе обратиться в Суд, утвердившим настоящее Мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчиков причитающейся ему денежной компенсации, установленной мировым соглашением.

10. При условии выполнения Ответчиками обязанностей, предусмотренных п. 7 настоящего Мирового соглашения, Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам в полном объеме.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области и Управления Рореестра по Брянской области, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Мировое соглашение изложено на отдельных листах и подписано сторонами. Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц.

Сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 и ст.221 ГПК РФ разъяснены. Поэтому, на основании ст. 175 ГПК РФ, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 175, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО4, ФИО3 согласно которому:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами о прекращении права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Стороны обоюдно пришли к соглашению о прекращении права долевой собственности Сторон на жилой дом с жилыми пристройками (Лит. А, А1, А2, А3), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером здания: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, а также надворных построек: сарая (Лит. 1), сарая с подвалом (Лит. 2), навеса (Лит. 3), гаража (Лит. 4), уборной (Лит. У).

3. За Истцом признается право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., включающую Лит.А (пом.5, 6, 9, 10), Лит.А3 (пом.7, 8), а также примыкающие к этим помещениям неотапливаемые пристройки Лит. а2, Лит.а3.

За Ответчиками признается право долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., включающую Лит.А (пом.4), Лит.А1 (пом.11), Лит.А2 (пом.1, 2, 3), а также примыкающие к этим помещениям неотапливаемые пристройки Лит.а и Лит.а1.

Ответчикам сверх принадлежащей доли отходит <данные изъяты> жилого дома, поэтому денежная компенсация Истцу, согласно Экспертному заключению №, выполненному ООО «ЦентрЭнергоЭффективных Технологий «ЭкоПланета», составит: <данные изъяты>

4. Стороны обоюдно пришли к соглашению о прекращении права долевой собственности Сторон на земельный участок общей площадью 2001,0 м2, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

За Истцом признается право собственности на часть земельного участка общей площадью 1000,5 м2, состоящего из земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: 1, Р15, Р16, Р17, Р18, Р19, Р20, 3,2,1, площадью 250,7 м2 и земельного участка №, по контуру, обозначенному поворотными точками: 8, Р21, Р 22, 12, 11, 10, 9, 8, площадью 749,8 м2, в соответствии с Экспертным заключением№, выполненному ООО «ЦентрЭнергоЭффективных Технологий «ЭкоПланета».

За Ответчиками признается право долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на часть земельного участка общей площадью 1000,5 м2, состоящего из земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р15, 6, 5, 4, Р20, Р19, Р18, Р17, Р16, Р15, площадью 469,3 м2 и земельного участка № по контуру, обозначенному поворотными точками: Р21, 7, 14, 13, Р 22, Р21, площадью 531,2 м2, в соответствии с Экспертным заключением №, выполненному ООО «ЦентрЭнергоЭффективных Технологий «ЭкоПланета».

Образуемые земельные участки соответствуют идеальным долям сособственников, денежная компенсация отсутствует.

5. В связи с прекращением права долевой собственности за Истцом закрепляются надворные постройки:

- сарай с подвалом (Лит. 2) – стоимостью <данные изъяты>;

- гараж (Лит. 4) – стоимостью <данные изъяты>

- веранда лит. а2 –стоимостью <данные изъяты>

В связи с прекращением права долевой собственности за Ответчиками закрепляются надворные постройки:

- навес (Лит. 3) – стоимостью <данные изъяты>;

- уборная (Лит. У) – стоимостью <данные изъяты>

Учитывая, что указанные объекты являются объектами долевой собственности, то в пользу Ответчиков подлежит возмещению компенсация в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> -<данные изъяты>/2).

6. Согласно Экспертному заключению №, выполненному ООО «ЦентрЭнергоЭффективных Технологий «ЭкоПланета» в пользу Истца подлежит возмещению денежная компенсация за работы, связанные с переустройством домовладения в изолированные помещения в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> - <данные изъяты>).

Стороны договариваются о том, что работы связанные с демонтажем межкомнатной двери, заделкой дверного проёма в стене и устройством перегородки на чердаке (общей стоимости, согласно экспертному заключению в размере <данные изъяты>) будут выполнены совместно в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а в случае уклонения одной из сторон выполнении указанных работ, другая сторона, при выполнении указанных работ самостоятельно, вправе требовать компенсации за 1/2 часть указанной стоимости.

Всего, с учетом взаимозачёта, в пользу Истца подлежит возмещению денежная компенсация в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> - <данные изъяты>) - (<данные изъяты> - <данные изъяты>) +<данные изъяты> + <данные изъяты>+<данные изъяты>).

- <данные изъяты> – компенсация за отхождение от идеальной доли;

- <данные изъяты> – расходы, связанные с переоборудованием жилого дома;

- <данные изъяты> – расходы за судебную экспертизу;

- <данные изъяты> – расходы за госпошлину в суд;

- <данные изъяты> – расходы за Техпаспорт.

- <данные изъяты> – компенсация за надворные постройки.

7. Стороны договариваются о том, что по настоящему Мировому соглашению ответчик ФИО3 обязуется возместить Истцу денежную сумму в размере <данные изъяты>, путём передачи наличными денежными средствами в срок до «25» июля 2017 г. в следующем порядке:

<данные изъяты> в срок до «25» мая 2017 г.

<данные изъяты> в срок до «25» июня 2017 г.

<данные изъяты> в срок до «25» июля 2017 г.;

ответчик ФИО4 обязуется возместить Истцу денежную сумму в размере <данные изъяты>, путём передачи наличными денежными средствами в срок до «25» июля 2017 г. в следующем порядке:

<данные изъяты> в срок до «25» мая 2017 г.

<данные изъяты> в срок до «25» июня 2017 г.

<данные изъяты> в срок до «25» июля 2017 г.;

8. В случае просрочки платежа Ответчиками более чем на 20 календарных дней, положение п. 7 Мирового соглашения в части согласованного Сторонами размера подлежащей денежной компенсации Истцу теряет силу и Истец вправе обратиться в Суд, утвердившим настоящее Мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчиков причитающейся ему денежной компенсации, установленной мировым соглашением.

10. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о разделе дома и земельного участка, прекратить.

Разъяснить сторонам, что, в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для погашения записей в ЕГРН о правах собственников: ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 115, 2 кв.м. и земельного участка, площадью 2001 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>; ФИО4 и ФИО3 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение общей площадью 115, 2 кв.м. и земельного участка, площадью 2001 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> внесения новых записей в ЕГРН.

Определение в 15-ти дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судья Бежицкого районного суда г. Брянска Е.В. Дячук