Решение № 2-406/2025 2-406/2025~М-301/2025 М-301/2025 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-406/2025

Дело № 2-406/2025

УИД 33RS0007-01-2025-000491-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Гороховец

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Миронова Е.С., при секретаре Беланович А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Фоминское, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Фоминское, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1722 кв.м., и жилой дом, площадью 97 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь в обоснование иска на заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом договор купли-продажи, оформленный в виде расписки, в соответствии с которым указанное в иске имущество перешло к истцу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО13

Истец ФИО1 и её представитель ФИО14, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, поддержали заявленные требования и не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Представитель ответчика администрации МО Фоминское, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом позиции истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по данным похозяйственной книги Фоминского сельского Совета № л/с 96ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом, находящийся по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО4. Указанный дом расположен на земельном участке, площадью 1722 кв.м., принадлежащем ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю ВЛ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО9, после смерти ФИО4 было открыто наследственное дело по заявлению сына наследодателя ФИО5 о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно ответу нотариуса ФИО10, после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по завещанию и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию является внучка ФИО15 (в настоящее время ФИО3 (А.С.). Наследником, подавшим заявление о принятии наследтсва по закону является супруга ФИО6 На наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной в <адрес>, наследникам были выданы свидетельства, а на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <данные изъяты>, которые принадлежат ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой её сын ФИО5, не оформил своих прав, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и истцом ФИО2 был заключен договор купли-продажи, оформленный в виде расписки, в соответствии с которым ФИО6 получила от ФИО2 <данные изъяты> руб. за дом по адресу: <данные изъяты> принадлежащий её свекрови ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, факт покупки ФИО1 дома и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <данные изъяты>, ранее принадлежащих ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и проданных её родственниками ФИО1, подтверждается также справкой главы администрации МО Фоминское ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, а показаниями жителей <данные изъяты>, удостоверенными и.о. главы администрации МО Фоминское ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело у нотариуса после смерти ФИО6 не открывалось.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1722 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Таким образом установлено, что ФИО1 после покупки у родственника правообладателя ФИО4– ФИО6 в <данные изъяты> году жилого дома и земельного участка, находящийся по адресу: <данные изъяты>, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания на протяжении 17 лет, что подтверждается исследованными документами, доказательств обратного суду не представлено.

Притязаний третьих лиц на данное имущество судом не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Фоминское, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1722 кв.м., и жилой дом, площадью 97 кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Миронов

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года

Председательствующий судья Е.С. Миронов