Решение № 2-6557/2017 2-6557/2017~М-5022/2017 М-5022/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-6557/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние путем устранения самовольной перепланировки (переустройства),

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГОсВД <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние путем устранения самовольной перепланировки.

В обоснование требований истец указывает, что согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО1, являясь собственницей жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, нарушила правила пользования жилым помещением, а именно, самовольно, без получения разрешительной документации, произвела перепланировку (переустройство) путем расширения площади балкона за счет расширения балконной плиты и обустройства пристройки, примыкающей в фасаду многоквартирного дома.

В адрес ответчицы направлено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ предложено устранить нарушения, восстановить жилое помещение в проектном состоянии.

Учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное предписание не исполнено, истец просит суд обязать ФИО1 привести жилое помещение в первоначальное (проектное) состояние (до переустройства (перепланировки)) путем устранения расширения балкона и сноса пристройки, примыкающей к фасаду многоквартирного дома.

Представитель Администрации ГОсВД <адрес> в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.19,23), не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица ФИО1 о дне и времени слушания дела надлежащим образом извещалась (л.д. 12-13,16-17), однако от явки в судебное заседание уклонилась.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчицы, ходатайство истца о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 25-26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Судом установлено, что ФИО1 (л.д.9) является собственницей жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ проверки Администрацией ГОсВД <адрес> выявлены нарушении. Так, ФИО1, являясь собственницей жилого помещения - <адрес>, нарушила правила пользования жилым помещением, а именно, самовольно, без получения разрешительной документации, произвела перепланировку (переустройство) путем расширения площади балкона за счет расширения балконной плиты и обустройства пристройки, примыкающей в фасаду многоквартирного дома.

Истцом составлен акт №, а также выдано предписание №, ответчице предложено в срок дом ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения (л.д.5-6).

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Проведенной проверкой от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ ответчицей не выполнены, помещение в первоначальное состояние не приведено (л.д.7).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд считает необходимым требования Администрация ГОсВД <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации ГОсВД <адрес> удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное (проектное) состояние (до переустройства (перепланировки)) путем устранения расширения балкона и сноса пристройки, примыкающей к фасаду многоквартирного дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.