Решение № 2-1852/2017 2-1852/2017~М-1340/2017 М-1340/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1852/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1852/17 г.

27 сентября 2017 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием прокурора Нуркаева З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения из 1 комнаты в квартире, состоящей из 2 комнат, расположенного по адресу: <адрес>. В период приобретения квартиры истец в браке не состояла. Согласно поквартирной карточке в комнате зарегистрирован ответчик. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года истец состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в указанной комнате ответчика. В настоящее время брак между ней и ответчиком расторгнут, семейные отношения прекращены, и право пользования указанной комнатой за ответчиком не сохраняется.

В судебном заседании истец ФИО1, требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что спорную комнату приобрели до брака, она заплатила 30000 руб., а ответчик оставшуюся сумму, всего комнату купили за 110000 руб., в настоящее время брак расторгнут, коммунальные платежи оплачивает истец, ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, добровольно освободить жилье отказывается.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом (расписка в деле), в предварительном судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что выселяться ему некуда, он продал дом в <адрес> и купил данную комнату.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что спорная квартира состоит из двух комнат, комната в которой он проживает находится в муниципальной собственности, ответчик ведет аморальный образ жизни и с ним невозможно проживать в одном помещении.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО1 на жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: <адрес> возникшее на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно поквартирной карточке в настоящее время в комнате, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2004 году собственником жилого помещения ФИО1, так как с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 (справка о заключении брака №). Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании заявления супругов № не имеющих общих детей (свидетельство о расторжении брака №). ФИО2 в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, ответчиком не оспариваются.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность ( ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так же, суд при вынесении решения по делу руководствуется разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 13 Постановления от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно п. 15 указанного выше Постановления от 2 июля 2009 года N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как установлено судом, ответчик после расторжения брака перестал быть членом семьи истца, общее хозяйство истец с ответчиком не ведут, характерные для членов семьи черты отсутствуют, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, истец оплачивает комму Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в жилое помещение посторонних лиц, с которыми употребляет спиртные напитки, за жильем не ухаживает, ремонт не производит, за чистотой не следит, тем самым нарушает права другого соседа по коммунальной квартире спокойно проживать и пользоваться жильем. Данные обстоятельства подтверждены как истцом, так и 3-м лицом, сам ответчик не оспаривал данные факты.

Истец является единоличным собственником спорного жилого помещения и его право собственности нарушается в связи с незаконным проживанием и регистрацией ответчика в жилом помещении.

Поскольку суду не представлено доказательств и судом не было установлено обстоятельств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, требование истца о выселении ответчика подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 25, 35 Конституции РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ оснований для отказа в иске суд не усматривает. Отсутствие иного жилья у ответчика не является основанием для отказа в иске. Ответчик прав на жилое помещение не заявляет, не просил суд сохранить за ним на время право пользования жильем для подискания другого жилья, категорически ответил отказов выселиться из жилого помещения, таким образом, суд не усматривает оснований для предоставления ему какого-либо срока для проживания в спорной комнате. У ответчика есть право предъявить требования к собственнику жилого помещения о признании за ним права собственности на долю, либо возмещении ему стоимости доли в денежном эквиваленте, если он считает, что право собственности у него возникло наравне с собственником, но данное право он не зарегистрировал. Учитывает также суд и то обстоятельство, что в судебное заседание ответчик не явился, доказательств в подтверждение своих возражений не представил.

Лица, выселенные из жилого помещения, подлежат снятию с регистрационного учета. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета органами регистрационного учета. Требование истца обязать УФМС России по УР снять ответчика с регистрационного учета заявлено некорректно и безосновательно, поскольку регистрирующий орган по закону обязан снять с регистрационного учета гражданина при принятии решения судом о выселении из жилого помещения, поэтому суд считает необходимым указать в решении на данное основание, но обязать орган совершить действия суд не считает необходимым.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Ленинский районный суд г. Ижевска УР в течение месяца.

Судья Е.А.Семенова