Решение № 2-264/2018 2-264/2018 ~ М-32/2018 М-32/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-264/2018

Дело № 2-264/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 13 февраля 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, мотивируя тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли в указанной выше квартире является ее внучка – ФИО2, которая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Поскольку между собственниками квартиры соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги достигнуть не удалось, просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между ней и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику;

возложить обязанность на УК ООО «Коммунальщик» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в отношении ее и ФИО2

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит рассмотреть иск по заявленным ею требованиям, пояснив, что она с ответчиком являются наследниками после смерти ФИО3, умершей <дата>. Внучка свои права на наследственное имущество не регистрирует в органах юстиции, лишь подала нотариусу заявление о принятии наследства. Фактически в квартире проживает она одна, пользуется всеми коммунальными услугами, но пенсии на их оплату не хватает. Считает, что ответчик должен принимать участие в оплате коммунальных платежей, оплачивать их исходя из принадлежащей доли.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «»Коммунальщик» по доверенности – ФИО4 с иском не согласилась, пояснив, что законом предусмотрено, что между собственниками возможно заключение соглашения, на основании которого они будут вносить плату за жилое помещение. Поскольку такого соглашения между собственниками не достигнуто, истец в ООО «»Коммунальщик» и ресурсоснабжающие организации за выделением отдельного лицевого счета не обращался, то исковые требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, представителя третьего лица, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

Положения ст.309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст. 210 ГКРФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1, п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3 ст.31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде:

Квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;

Нежилого отдельно стоящего обувного магазина, находящегося по адресу: <адрес>;

Земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, блок А, №, гараж П-№;

Прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся во внутреннем структурном подразделении Головного отделения по нижегородской области Волго-Вятского банка ПАО «Сбербанк России», включая право получения компенсаций по ним;

Прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в Балахнинском Дополнительном офисе ПАЛ «НБД-БАНК», включая право получения компенсации по ним.

Наследниками по закону после смерти ФИО3 в равных долях являются:

-дочь – ФИО2, которая <дата>. подала нотариусу ФИО5 заявление о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство по закону не получала;

-мать – ФИО1, которая <дата>. подала нотариусу ФИО5 заявление о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на:

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

нежилое отдельно стоящее здание обувного магазина, расположенного по адресу: <адрес>;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, блок А, №, гараж №. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке от <дата> выданной ООО «Коммунальщик», ФИО1 с <дата>. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно зарегистрированных членов семьи не имеет.

Доход ФИО1 за период с <дата>. по <дата>. составил <данные изъяты> руб.

Истец несет бремя содержания за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, платежные квитанции выставлены организациями: ООО «НижэгородЭнергоГазРасчет», ООО «Волга-УК «ЖКХ», ООО «Коммунальщик», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «Балахнинская коммунальная компания».

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, право собственности на наследственное имущество после смерти матери в установленном законом порядке не оформляла, обязательства по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, не выполняет.

Доказательств того, что ФИО1 предпринимала попытку по заключению соглашения с потенциальным собственником ФИО2, суду не представлено.

По сообщению ООО «Коммунальщик» истец за выделением отдельного лицевого счета не обращался.

В связи с изложенным, следует, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом участия в их несении ФИО2, не подлежат удовлетворению, поскольку это невозможно в силу ст.153 ЖК РФ, т.к. обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Относительно заявленных ФИО1 требований о возложении обязанности на ООО «Коммунальщик» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд полагает, что они также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата>. №, по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из собственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающими организациями, которые напрямую выставляют платежные документы, истец не лишен возможности обратиться в ООО «Коммунальщик» и др.организации, поставляющие услуги, с требованием по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ООО «Коммунальщик» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в отношении нее и ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-264/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области. <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:

Секретарь: