Решение № 2-1396/2019 2-1396/2019~М-1507/2019 М-1507/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1396/2019

К делу № 2-1396/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

05 сентября 2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Гержа Г. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском и просит суд признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 67,9 кв. м., этаж, на котором расположено помещение – 1, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>А, <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления технического плана и внесения в ЕГРН сведений о <адрес> со следующими характеристиками: общая площадь 67,9 кв. м, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение – № . . ., номер этажа, на котором расположено помещение – 1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>А, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что на праве собственности ему принадлежит вышеуказанная квартира. Он самовольно произвел перепланировку и реконструкцию квартиры, в связи с чем изменилась ее площадь. Истец обратился в администрацию с заявлением об узаконении проведенных работ по перепланировке жилого помещения, но получил отказ.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие; против удовлетворения иска не возражал.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 22 июня 1999 года истец является собственником вышеуказанного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). Право собственности зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.1999 года.

Из технического паспорта спорной квартиры следует, что произведена самовольная реконструкция.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1, 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как указано в заключении по определению соответствия реконструкции в квартире истца, демонтированные перегородки в квартире являлись ограждающими конструкциями, на несущую способность здания в целом перепланировка не повлияла; квартира находится в исправном состоянии и пригодна к эксплуатации, не противоречит требованиям строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в переустроенном, реконструированном состоянии.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд считает возможным указать в решении, что оно является основанием для внесения в технический паспорта и ЕГРН соответствующих изменений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 67,9 кв. м., этаж, на котором расположено помещение – 1, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>А, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для изготовления технического плана и внесения в ЕГРН сведений о <адрес> со следующими характеристиками: общая площадь 67,9 кв. м, назначение – жилое, вид жилого помещения – квартира, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение – № . . . номер этажа, на котором расположено помещение – 1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>А, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: _______________

Мотивированный текст решения изготовлен 10 сентября 2019 года.