Решение № 2-5139/2018 2-5139/2018~М-4677/2018 М-4677/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-5139/2018

Дело №2- 5139\18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

19 октября 2018 года

Дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения по <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по <адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация г.Новокузнецка отказала ей в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ГП КО «Облстройпроект».

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1. является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж и монтаж перегородок.

Истец обратилась в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, согласование ГП КО «Облстройпроект», экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Администрацией г.Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителей о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 28.08.2018г. указано, что при перепланировке квартиры по <адрес>,38-24 выполнены работы: устройство кухни - гостиной на площади кухни (5) и площади жилой комнаты (6), путём демонтажа и монтажа перегородок: заделка дверного проёма между кухней (5) и коридором (9); демонтаж перегородок между жилой комнатой (6) и коридором(9); совмещение и увеличение площади санузла за счёт части площади коридора, путём демонтажа и монтажа перегородок: уменьшение площади жилой комнаты (7). путём демонтажа и монтажа перегородок между жилыми комнатами (6 и 7); уменьшение площади жилой комнаты (8). путём демонтажа и монтажа перегородок с формированием тамбура; демонтаж перегородок в коридоре (9); демонтаж перегородки с дверным проёмом между прихожей (1) и коридором (9).

Представленные материалы перепланировки жилого помещения по <адрес>,38-24 соответствуют требованиям соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10).

Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство кухни - гостиной на площади кухни (5) и площади жилой комнаты (6), путём демонтажа и монтажа перегородок: заделка дверного проёма между кухней (5) и коридором (9); демонтаж перегородок между жилой комнатой (6) и коридором(9); совмещение и увеличение площади санузла за счёт части площади коридора, путём демонтажа и монтажа перегородок: уменьшение площади жилой комнаты (7). путём демонтажа и монтажа перегородок между жилыми комнатами (6 и 7); уменьшение площади жилой комнаты (8). путём демонтажа и монтажа перегородок с формированием тамбура; демонтаж перегородок в коридоре (9); демонтаж перегородки с дверным проёмом между прихожей (1) и коридором (9).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.