Решение № 2-1505/2021 2-3/2020 2-45/2019 2-455/2018 2-9438/2017 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1505/2021

№2-1505/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., с участием представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что после возбуждения ДД.ММ.ГГГГ уголовного дела по заявлению ответчика в отношении истца, ему стало известно о якобы заключенном ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора договоре долевого участия в строительстве жилого дома на земельном участке, смежном с земельным участком по <адрес> в <адрес><адрес>. Ссылаясь на существование договора, ответчик утверждает, что инвестировал денежные средства в строительство жилого дома. Дата заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, поэтому рассмотрение спора должно осуществляться согласно законодательству Украины. Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Вместе с тем, истец полагает, что договор между сторонами не заключен, так как условия сторонами не оговаривались и не согласовывались, договор истцом не подписывался, между сторонами договора не достигнуто соглашение о предмете договора, цене. Реальное исполнение договора не осуществлялось, денежные средства ответчиком истцу не перечислялись. После окончания строительства и вводе дома в эксплуатацию ответчик не имел претензий к истцу. Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении дела слушанием не просили, заявлений о рассмотрении дела без их участия в суд не направили, в судебном заседании присутствует представитель ответчика по доверенности. Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в ФГУ ИК-2 УФСИН России по <адрес> и <адрес>, при таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями ст. 77-1 Уголовно-исполнительного кодекса Российской Федерации не может быть доставлен в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора о долевом участии в строительстве жилого дома ДД.ММ.ГГГГ заключенным, отмене государственной регистрации права собственности на земельные участки и жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> признать за ним право собственности и произвести государственную регистрацию права собственности на указанные объекты; обязании не чинить препятствий в регистрации перехода права собственности.

Однако, после возобновления производства дела по существу, в судебном заседании представитель по доверенности ФИО4 не поддержал ходатайство о принятии встречного иска, поскольку подача самостоятельного иска по месту нахождения объектов недвижимости и ответчика ФИО2 будет более быстрым и правильным.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 просил в иске отказать, поскольку приговором суда истец осужден по фактам мошенничества в отношении ФИО1, в рамках уголовного дела дана оценка заключенного договору, подпись в договоре, возможно, также принадлежит истцу. Всем доводам истца дана оценка во вступившем в законную силу приговоре.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Истцом в подтверждение своих доводов представлена светокопия договора о долевом участии в строительстве жилых домов на земельном участке, смежном с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 ( застройщик) и ФИО2 (участник) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на тот момент, расположенном в Украине (л.д.7-10 том 1).

Ссылаясь на существование договора между сторонами спора, ответчик ФИО1 в судебном заседании утверждает, что инвестировал денежные средства в строительство жилых домов № и № по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления истца следует, что одним из оснований для признания договора незаключенным является то, что договор, представленный ответчиком в материалы гражданского дела, им не подписывался и о его существовании он узнал только после возбуждения уголовного дела.

ДД.ММ.ГГГГ определением Ленинского районного суда <адрес> производство по гражданскому делу приостановлено в связи с назначением судебной почерковедческой экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу возобновлено.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подпись, изображение которой расположено в графе «участник ФИО2» на странице 7 в копии договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ вероятно выполнена ФИО2. Дать категорический вывод не представляется возможным, в связи с большой вариационностью подписи ( много вариантов): которые могут быть связаны как с неустойчивостью подписи? так и не исключается вероятность умышленного видоизменения подписи при выполнении ФИО2(л.д.54-76 том.2).

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного решения по уголовному делу № по обвинению ФИО2 в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, находящегося в производстве Белогорского МСО ГСУ СК России по <адрес>, поскольку оспариваемый договор о долевом участии в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также иные документы, которые могут свидетельствовать о фактическом исполнении договора между сторонами настоящего спора, исследуется в материалах уголовного дела № в качестве доказательств.

Из пояснений ответчика и исследованных материалов дела следует, что в материалах уголовного дела имеются документы, подтверждающие то, что стороны приступили к исполнению договора, который истец просит признать незаключенным.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ приговора <данные изъяты> ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации и ему назначено наказание с учетом ч.3 ст.69 Уголовного кодекса Российской Федерации на срок четыре года с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Из вышеуказанного приговора следует, что ФИО2, достоверно зная, что ФИО1 в неустановленный следствием период времени, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ был намерен приобрести земельные участки в <адрес><адрес>, которые должны были быть смежными с земельным участком по адресу: <адрес>, и на которых ФИО1 в дальнейшем после указанной даты намерен был осуществить в полном объеме строительство за счет собственных денежных средств, с дальнейшим вводом в эксплуатацию и непосредственным эксплуатированием недвижимого имущества (жилых домов) построенных на приобретаемых им (ФИО1) земельных участках, осознавая, что подыскание приобретаемых земельных участков, регистрационные действия права собственности на данные земельные участки, дальнейший контроль качества строительных работ недвижимого имущества (жилых домов) на приобретаемых ФИО1 земельных участках, расходование строительного материала на строительство недвижимого имущества (жилые дома), оплата производимых строительных работ недвижимого имущества (жилые дома), оплата государственных пошлин для регистрации права собственности на земельные участки и недвижимого имущества (жилые дома) и т.д., по поручению ФИО1 полностью возложена на ФИО2 и который должен был перед ФИО1 отчитываться за расходование денежных средств за приобретение земельных участков с дальнейшим производством вышеуказанных строительных работ и ввод недвижимого имущества (жилых домов) в эксплуатацию и, которому (ФИО2) ФИО1 за выполнение вышеуказанных работ и поручений производил ежемесячные выплаты, понимая, что реальность контроля ФИО1 за расходованием ФИО2 денежных средств, принадлежащих ФИО1, за совершение ФИО2 вышеуказанных действий отсутствует, совершил в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ хищение путем обмана принадлежащих ФИО1 денежных средств при следующих обстоятельствах. Так, ФИО2, по просьбе ФИО1 в неустановленный следствием период времени, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ подыскал земельные участки в <адрес><адрес>, которые были смежными с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Далее, ФИО2 A.JL, по просьбе и достигнутой договоренности с ФИО1 заключил ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном порядке два предварительных договора купли-продажи земельных участков на свое имя по адресу: Украина, Автономная <адрес>, кадастровые номера № и № (в дальнейшем присвоены адреса: <адрес><адрес>), а в последующем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в нотариальном порядке заключены основные договоры купли-продажи, при этом оплата полной стоимости приобретаемых указанных земельных участков произведена за счет денежных средств ФИО1, который являлся фактическим собственником приобретенных земельных участков по вышеуказанному адресу.

Далее, после совершения указанных нотариальных действий, ФИО2, начиная в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по поручению ФИО1 осуществлял за счет денежных средств последнего (в полном объеме) строительство недвижимого имущества (жилых домов) на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес><адрес> а также осуществлял контроль качества строительных работ, оплату производимых строительных работ, оплату государственных пошлин для регистрации права собственности на земельные участки и недвижимого имущества (жилых домов) и т.д. по адресу: <адрес><адрес>, с дальнейшим вводом в эксплуатацию указанного построенного недвижимого имущества (жилых домов) на приобретенных им (ФИО1) вышеуказанных земельных участках, при этом сметы расходования денежных средств, принадлежащих ФИО1, часть из которых ФИО2 расходовались для приобретения вышеуказанных земельных участков, строительство недвижимого имущества (жилых домов) на вышеуказанных земельных участках и т.д., фактически ФИО2 ФИО1 не представлялись, поскольку последний полностью доверял ФИО2 в виду наличия дружественных отношений между семьями ФИО3 и ФИО2 и дружественных (партнерских) отношениях между ФИО5 и ФИО1

В неустановленный следствием период времени, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, осведомленного о том, что ФИО1 реально не владеет информацией о необходимой сумме денежных средств необходимой в качестве затрат для производства вышеуказанных строительных и иных работ, из корыстных побуждений возник преступный умысел, направленный на мошенничество, т.е. на хищение путем обмана чужого имущества в особо крупном размере, а именно денежных средств ФИО1, предназначенных для строительства недвижимого имущества (жилых домов) на земельных участках по адресу: <адрес>.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя

умышленно, из корыстных побуждений, с целью реализации своего преступного умысла, направленного на хищение чужого имущества, в ходе личных встреч и телефонных переговоров сообщал ФИО1 заведомо для него не соответствующие действительности сведения о сумме денежных средств необходимой в качестве затрат для производства вышеуказанных строительных и иных работ, в целях введения его в заблуждение относительно своих преступных намерений и обращения в свою пользу части денежных средств, предназначенных для строительства недвижимого имущества (жилых домов) на вышеуказанных земельных участках. ФИО1, будучи введенный в заблуждение ФИО2 относительно истинности сообщаемых им сведений, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не зная о преступных намерениях ФИО2, передал последнему путем перечисления в безналичной форме через кредитные организации (банки), а также путем передачи наличных денежных средств непосредственно ФИО2 денежные средства в общей сумме не менее <данные изъяты> рублей из которых ФИО2 фактически использовал на приобретение земельных участков по адресу: <адрес>, а также строительство недвижимого имущества (жилых домов) по адресу: <адрес>, денежные средства в общей сумме не более <данные изъяты>, из которых: на приобретение земельного участка по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рубль; на приобретение земельного участка по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей; на строительство, оплату строительных работ и введение в эксплуатацию недвижимого имущества (жилого дома) по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей; на строительство, оплату строительных работ и введение в эксплуатацию недвижимого имущества (жилого дома) по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей, при этом необоснованно путем обмана завысил перед ФИО1 сумму расходов на указанные работы на <данные изъяты> рублей, которые похитил, безвозмездно обратил в свою пользу и распорядился по своему усмотрению, причинив потерпевшему ФИО1 ущерб на указанную сумму, что составляет особо крупный размер.

Совершая свои умышленные преступные действия, ФИО2, осознавал преступный характер своих действий, предвидел наступление общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ФИО1 в особо крупном размере, и желал их наступления, преследовал свои корыстные цели.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, где ФИО1 выступает застройщиком с одной стороны и ФИО2 с другой стороны как участник. В соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 5.1, 5.2, 5.3. 5.4, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4 договор определяет отношения Сторон в связи со строительством объекта, его финансирование, распределение права собственности на объект, земельный участок и их использование после завершения строительства. Предметом договора является осуществляемое за счет денежных средств Застройщика долевое участие Застройщика и Участника в строительстве жилых домов (далее по тексту - Объект), а также приобретение земельных участков под строительство Объекта за счет застройщика, смежных с земельным участком по адресу: <адрес><адрес>. Участник проводит переговоры от имени Застройщика с собственниками смежных земельных участков с земельным участком по адресу: <адрес><адрес>, с целью их приобретения в пользу застройщика за счет денежных средств последнего, при этом документальное оформление права собственности на приобретаемые земельные участки Участник осуществляет на свое имя в соответствии с законодательством Украины. Оформленное в соответствии с п. 1.3 договора право собственности на земельные участки на имя участника, смежные с земельным участком по адресу: Украина, Автономная <адрес>. которые приобретены с целью осуществления долевого строительства объекта, указанного в п.п. 1.2 договора, действует в период осуществления строительства объекта, а после окончания строительства, данное право собственности у Участника прекращается и распределяется в соответствии с разделом 5 Договора. Долевое участие в строительстве осуществляется на основании и условиях Договора. Долевое строительство ведется на земельных участках, указанных в п. 1.2-1.4. Стороны обязуются принять участие в долевом строительстве объекта в формах, определенных Договором. Стороны участвуют в строительстве следующим образом: а) застройщик осуществляет за счет собственных денежных средств финансирование по приобретению земельных участков и строительство объекта, указанного в п. 1.2 -1.4 настоящего договора, б) участник за счет денежных средств застройщика осуществляет приобретение земельных участков, указанных в п. 1.1-1.4 настоящего договора на свое имя, разрабатывает проект строительства объекта, согласовывает его в государственных органах Республики Украина в соответствии с действующим законодательством, контролирует ход, порядок и сроки осуществления строительства объекта, своевременно извещает Застройщика о необходимости финансирования строительства объекта. По окончании строительства объекта принимает меры по вводу объекта в эксплуатацию, а также осуществляет регистрацию долевого права собственности за застройщиком и участником, закрепленного в соответствии с разделом 5 Договора. В счет своей доли и строительстве объекта участник выполняет функции, указанные в п. 2.5 соглашения. Долевое участие в строительстве застройщика заключается в полном финансировании за свой счет приобретение земельных участков, указанных в п. 1.2-1.4 договора, а также строительство объекта, в соответствии со сметой. Договор определяет распределение права собственности между Сторонами после завершения строительства объекта и его сдачи приемочной комиссией, а также отношения по совместному владению и использованию объекта. После завершения строительства объекта и сдачи его Государственной приемочной комиссией, право собственности на объект распределяется следующим образом: 9/10 долей переходит в собственность застройщика, 1/10 долей переходит в собственность участника. В случае привлечения застройщиком соинвестора, право собственности на объект между соинвесторами распределяется в соответствии с понесенными затратами на строительство объекта, при этом право собственности распределяется в рамках 9/10 долей, которые изначально предназначались застройщику. Земельный участок, на котором будет располагаться объект строительства, после окончания строительства и сдачи комиссии, право собственности на земельный участок распределяется в соответствии с долями, указанными в п. 5.2, 5.3 договора. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, виновная Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные этим убытки. Под убытками в данном случае понимаются расходы, произведенные другой Стороной во исполнение договора или повреждение ее имущества. В случае расторжения договора за невыполнение обязательств участником, или в случае одностороннего расторжения договора самим участником, последний возмещает застройщику все расходы на строительство объекта в течении двух месяцев, с момента расторжения договора. В случае расторжения договора за невыполнение обязательств застройщиком, или в случае одностороннего расторжения договора самим застройщиком, последний, за свой счет приводит земельный участок, на котором проводилось строительство, в состояние, предшествующее началу строительства, с проведением соответствующей рекультивации земли в течение двух месяцев, с момента расторжения договора. В случае, если будет установлено, что участником нарушены обязательства выполнения настоящего договора в какой бы то ни было форме. Участник теряет право на получение доли в соответствии с разделом 5 Договора, на право собственности в завершенном (незавершенном) строительством Объекте и земельный участок.

Таким образом, ФИО2, заключив указанный договор и ознакомившись с его условиями, принял на себя обязательства по добросовестному исполнению условий данного договора как участник и в случае полного исполнения условий настоящего договора, имел право претендовать на 1/10 доли па земельный участок и возведенные объекты долевого строительства на данном участке.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ по окончании строительства объектов долевого строительства и получении в установленном законом порядке деклараций о готовности объекта к эксплуатации на жилые дома по адресу: <адрес><адрес> а также постановки земельных участков и расположенных на них жилых домов на кадастровый учет, у ФИО2 который в соответствии с условиями договора обязан произвести государственную регистрацию нрава собственности пропорционально долям, установленным в указанном договоре, возник преступный умысел, направленный на мошенничество, т.е. приобретение путем обмана права собственности на чужое имущество в особо крупном размере, а именно 9/10 доли собственности ФИО1 на земельные участки и расположенные на нем жилые дома по адресу: <адрес> 18.

Не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 действуя умышленно, из корыстных побуждений, реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное, безвозмездное приобретение права на вышеуказанное чужое имущество, принадлежащее ФИО1 и обращение его в свою пользу, явно не желая исполнять условия вышеуказанного договора долевого участия в строительстве жилого дома, осознавая, что действует в нарушение условий указанного договора, обратился через ФИО6, которого не поставил в известность относительно своих преступных намерений, в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее по тексту - Государственный комитет), и предоставил необходимые документы дающие ФИО2 юридическое право на государственную регистрацию права на земельные участки и жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> 18, которые в соответствии с условиями договора должны быть оформлены в собственность ФИО1, тем самым введя должностных лиц Государственного комитета в заблуждение относительно правомерно совершаемых им действий по регистрации вышеуказанных объектов недвижимости в его собственность.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должностные лица Государственного комитета, будучи введенными ФИО2 в заблуждение относительно правомерности совершаемых им действий на основании представленных документов в установленном законом порядке произвели государственную регистрацию права собственности на имя ФИО2 следующих объектов недвижимости: жилой дом общей площадью 260,50 кв.м и земельный участок общей площадью 501,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 1705,40 кв.м и земельный участок общей площадью 499,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и выдали соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости. ФИО2 достоверно знал о том, что оформленные в его собственность объекты недвижимости в соответствии с условиями вышеуказанного договора в размере 9/10 долей должны быть оформлены в собственность ФИО1

Тем самым ФИО2, совершил приобретение права на чужое имущество путем обмана, а именно земельный участок и объект недвижимости (жилой дом), расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> рубля, из которых: стоимость земельного участка по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рубль: стоимость недвижимого имущества (жилого дома) по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рубля, с учетом стоимости предметов интерьера, находящихся на земельном участке и в жилом доме, расположенному по адресу; <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей, земельный участок и объект недвижимости (жилой дом) расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты> рублей, из которых: стоимость земельного участка по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты> рублей; стоимость недвижимого имущества (жилого дома) по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей, лишив ФИО1 прав на жилое помещение по вышеуказанным адресам и причинив потерпевшему ущерб в особо крупном размере.

Совершая свои умышленные преступные действия, ФИО2 осознавал преступный характер своих действий, предвидел наступление общественно опасных последствий в виде причинения материального ущерба ФИО1 в особо крупном размере, и желал их наступления, преследовал свои корыстные пели. Своими умышленными действиями ФИО2 причинил ФИО1 материальный ущерб в размере <данные изъяты> рубль, то есть в особо крупном размере.

Таким образом, вышеуказанным приговором доказан факт заключения оспариваемого договора, в том числе по мотиву того, что стороны приступили к исполнению обязательств по нему, а именно: ответчик передавал денежные средства истцу, а тот в свою очередь исполнял условия договора по приобретению земельных участков и строительству жилых домов, их регистрации в органах регистрации.

Если же договор исполнен, условия договора сторонами не оговаривались и не согласовывались, другие предъявляемые к ним требования не считаются несогласованными, а договор незаключенным.

Категория существенных условий, соглашение по которым должно быть достигнуто сторонами под страхом незаключенности договора, установлена законодателем в целях придания порождаемому договором обязательству той степени определенности, которая обусловливает его исполнимость.

При этом порочность договора, являющегося незаключенным по причине отсутствия соглашения сторон о предмете и сроке, может быть устранена в качестве основания возникновения обязательства его исполнением в случаях, когда исполнение принято заказчиком и его относимость к договору не оспаривается, когда совершение сторонами действий, определенных в качестве предмета обязательства, явно свидетельствует об отсутствии спора по вопросу согласованности существенных условий.

Установленные обстоятельства еще раз подтверждают, что договор исполнялся с обеих сторон.

Доводы иска полностью опровергаются установленными приговором обстоятельствами в совокупности с выводами судебной экспертизы о подлинности подписи истца в договоре, и принимаются судом в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

В соответствии с пунктом 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1).

При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд находит, что совокупность указанных обстоятельств не дает оснований считать договор незаключенным по приведенным стороной истца мотивам.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения судом отказано, то не подлежат удовлетворению и требования о взыскании расходов в виде уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании договора долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не заключенным, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья подпись Калашникова С.В.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.