Решение № 2-432/2019 2-432/2019~М-329/2019 М-329/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-432/2019

Гражданское дело <№*****>

<№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ><адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на долю в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что в соответствии с Договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственности, заключенным <ДД.ММ.ГГГГ><№*****> (далее Договор), между <адрес> и истцом по делу, ФИО1, ответчик передал ей в собственность комнаты <№*****>, 4, расположенные в коммунальной квартире, находящейся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>А <адрес>.комната два, комната четыре (п. 1 Договора). В соответствии с п.2 Договора квартира имеет общую площадь <данные изъяты>м., в том числе жилую <данные изъяты>м. Места общего пользования коммунальной квартиры: туалет - <данные изъяты>., кухня 1\2 - <данные изъяты>.м., коридор - <данные изъяты>.м; душ - <данные изъяты>м. Комнаты номер два, четыре имеют общую площадь <данные изъяты>.м., том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Однако, в Договоре указано, что занимаемые ею комнаты в коммунальной квартире, передаются в долевую собственность 5/100 (пять сотых) долей (вычисленная из размера жилой площади) в праве собственности на коммунальную квартиру и доли в праве собственности на общее имущество квартиры и дома ( п. 1 Договора). Данный размер доли не соответствует действительности.

Как следует из Договора, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>м., из которых <данные изъяты>.м, переданы ей в собственность; из <данные изъяты>, жилой площади коммунальной квартиры ей передано в собственность <данные изъяты>м. Таким образом, размер переданной ей доли в коммунальной квартире составляет 52/100.

Другими сособственниками данной коммунальной квартиры являются: [ФИО]8 - 6/25 (24/100) долей в праве общей долевой собственности и [ФИО]1 - 24/100 долей в праве общей долевой собственности.

Таким образом, ей на праве собственности должно принадлежать 52/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру.Право собственности на 5/100 долей в данной коммунальной квартире было зарегистрировано в УФРС по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В связи с допущенной ошибкой в размере доли, переходящей ей на праве собственности, указанной в Договоре она обратилась к ответчику с просьбой устранить допущенные нарушения в административном порядке.

Ответчиком было составлено Дополнительное соглашение <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>г. к Договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№*****> для устранения допущенной ошибки. Однако, <ДД.ММ.ГГГГ> государственным регистратором УФРС по <адрес> [ФИО]5 было выдано Уведомление о прекращении государственной регистрации на основании заявления представителя Администрации гог Кулебаки.

Таким образом, устранить допущенную ошибку в административном порядке не представляется возможным. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит: Признать за ФИО1 право собственности на 52/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>А по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в заявлении и.о. главы администрации г.о.<адрес> [ФИО]6 просит рассмотреть лело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу исковых требований оставляет на усмотрение суда.Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора [ФИО]8, [ФИО]1 в судебном заседании поддержали заявленные требования, против удовлетворения иска возражений не имеют, пояснили, что их права не нарушаются.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданским прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ определены основания возникновения права собственности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, <ДД.ММ.ГГГГ> между <адрес> и ФИО1 заключен Договор <№*****> о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, согласно которому ответчик передал ей в собственность комнаты <№*****>, 4, расположенные в коммунальной квартире, находящейся на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>А <адрес>.комната два, комната четыре (п. 1 Договора).

Согласно п.2 Договора квартира имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую <данные изъяты>. Места общего пользования коммунальной квартиры: туалет - <данные изъяты>м., кухня Vi - 4<данные изъяты>., коридор - <данные изъяты>м; душ - <данные изъяты>.м. Комнаты номер два, четыре имеют общую площадь <данные изъяты>м., том числе жилую

<данные изъяты>м.

Вместе с тем, в Договоре указано, что занимаемые истцом комнаты в коммунальной квартире, передаются в долевую собственность как 5/100 (пять сотых) долей (вычисленная из размера жилой площади) в праве собственности на коммунальную квартиру и доли в праве собственности на общее имущество квартиры и дома ( п. 1 Договора).

Согласно Договора, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>, переданы истцу в собственность; из <данные изъяты> жилой площади коммунальной квартиры истцу передано в собственность <данные изъяты>

Таким образом, размер переданной истцу ФИО1 доли в коммунальной квартире составляет 52/100.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А имеет площадь <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что сособственниками данной коммунальной квартиры также являются: [ФИО]8 - 6/25 (24/100) долей в праве общей долевой собственности и [ФИО]1 - 24/100 долей в праве общей долевой собственности.

Из чего следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 52/100 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную спорную квартиру.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком. Более того, ответчиком составлено Дополнительное соглашение <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>г. к Договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от <ДД.ММ.ГГГГ>. <№*****> для устранения допущенной ошибки.

Сособственники спорной квартиры [ФИО]8, [ФИО]1 самостоятельных требований не заявили, возражений по иску не имеют.

Доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требований подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <№*****>, код подразделения <№*****>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на 52/100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>А по <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на 52\100 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>А по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья Т.В.Зуева