Решение № 2-3610/2019 2-3610/2019~М-3259/2019 М-3259/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-3610/2019

Дело № 2-3610/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Перепелица Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Жил эксперт» о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Жил эксперт» о разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1\2 доли квартиры по адресу <адрес>. Ответчики являются собственниками остальных 1\2 долей в разных долях. Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес> между собственниками: ФИО2 – 1\2 долю, ФИО3 – 1\8 долю, ФИО4 – 1\8 долю, ФИО5 – 1\8 долю, ФИО6 – 1\8 долю; обязать ООО «Жил эксперт» заключить отдельные соглашения для оплаты содержания и ремонта жилого помещения в квартире по адресу <адрес> ФИО2 на 1\2 долю, с ФИО3 на 1\8 долю, с ФИО4 на 1\8 долю, с ФИО5 на 1\8 долю, с ФИО6 на 1\8 долю.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО9, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ООО «Жил эксперт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются - ФИО2 в 1\2 доли, ФИО3 – в 1\8 доли, ФИО4 в 1\8 доли, ФИО5 в 1\8 доли, ФИО6 – в 1\8 доли.

Соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Управляющей компанией на доме является ООО «Жил Эксперт».

Учитывая, что стороны являются собственниками спорной квартиры в долях, в силу действующего законодательства они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности.

Таким образом, суд считает необходимым определить доли сторон в оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы следующим образом: ФИО2 – 1\2 долю, ФИО3 – 1\8 долю, ФИО4 – 1\8 долю, ФИО5 – 1\8 долю, ФИО6 – 1\8 долю, обязав ООО «Жил эксперт» заключить отдельные соглашения для оплаты содержания и ремонта жилого помещения с собственниками квартиры по адресу <адрес> согласно принадлежащим им долям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Жил эксперт» о разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по <адрес> в соответствии с долями, ФИО2 – 1\2 долю, ФИО3 – 1\8 долю, ФИО4 – 1\8 долю, ФИО5 – 1\8 долю, ФИО6 – 1\8 долю.

Обязать ООО «Жил эксперт» заключить отдельные соглашения для оплаты за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы в квартире по адресу <адрес> ФИО2 на 1\2 доли расходов, с ФИО3 – 1\8 доли расходов, ФИО4 – 1\8 доли расходов, ФИО5 – 1\8 доли расходов, ФИО6 – 1\8 доли расходов и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 31 декабря 2019 года.

Судья: И.Г. Шушлебина