Решение № 2-853/2017 2-853/2017~М-790/2017 М-790/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-853/2017

Дело № 2-853/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной,

с участием:

- истца ФИО3,

при секретаре Исаченковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя это тем, что она проживает и зарегистрирована <адрес> с 1991 года. Данный двухквартирный дом принадлежал Межрайбазе. В то время истец работала на этом предприятии и ей была выделена эта квартира, в 1995 году путем реорганизации предприятие было присоединено к Горпищекомбинату «Николаевский», в 2009 году предприятие прекратило свою деятельность в виду банкротства. Жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. Данный жилой дом состоит из двух квартир, площадь квартиры истца составляет <данные изъяты>., коммунальные услуги она полностью оплачивает, в связи с чем просит признать за ней право собственности на основании приобретательной давности, так как она проживает в этой квартире более 15 лет.

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные требования, по существу дела показала, что с 1980 года она работала на предприятии под названием «Крайрыболовпотребсоюз» - Межрайбаза, который располагался в <...>, данное предприятие имело статус юридического лица, а в 1995 г. было присоединено к Горпищекомбинату, и она туда перешла работать переводом как работник. Эти дома, в котором истец имеет квартиру, ранее Межрайбаза закупила в собственность для предоставления своим работникам, и истец как работник Межрайбазы на заседании профсоюзного комитета получила данную квартиру как мама-одиночка, на основании принятого решения, но договора с ней не заключали, ордера не выдавали, у нее имелась выписка из решения профсоюзного комитета, но в данный момент она ею утрачена по прошествии многих лет. Перешло ли это имущество (квартира истца) от межрайбазы в Горпищекомбинат, ей не известно. В 2009 году она была сокращена с должности предприятия Горпищекомбината, и в 2009 г. данное предприятие было признано банкротом и прекратило свою деятельность. По данному дому, где она проживает, управляющей компании нет, но она оплачивает свет, тепло, на основании квитанций, выставленных ей на ее имя. Данной квартирой владеет открыто, добросовестно и непрерывно в течении более 25-ти лет. Вместе с ней в квартире зарегистрирована ее мать, которую она забрала к себе, и прописала на принадлежащей ей жил.площади в 2005 г., ее мама ФИО1 возражений об удовлетворении иска в ее пользу, не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика в лице Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края, не прибыли, извещены в надлежащем порядке, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебного извещения, причин уважительности неявки в суд не представили, заявлений, ходатайств суду не представили, возражений поиску суду не направили.

При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в лице представителя по имеющимся в деле материалам по правила ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно копии паспорта истца, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> с 07.06.1991 г. (л.д.6).

Согласно выписки из поквартирной карточки, истец с 07.06.1991 г. по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, в месте с ней зарегистрирована ее мама ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца с 29.09.2005 г. по настоящее время (л.д.7).

Согласно выписки их ЕГРП на 03.08.2017 г., государственное предприятие «Горпищекомбинат «Николаевский» прекратило вою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 22.07.2009 г. (л.д.8-12).

Согласно справки МИФНС России № 1 по Хабаровскому краю № 79В от 04.08.2017 г., сведения о юридическом лице Межрайбаза Хабаровского края в ЕГРЮЛ отсутствуют (л.д.13).

Согласно справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от 04.08.2017 г. № 496, по данным учреждения, право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> зарегистрировано за Межрвайбазой на основании решения исполкома <данные изъяты> собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано (л.д.14).

Согласно выписки из ЕГРП Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю» от 31.07.2017 г., сведения о правообладателях в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – не зарегистрированы (л.д.15-16).

Согласно справки Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края № М-213ж от 19.07.2017 г., жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» (л.д.17).

Согласно справки Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края № 1-14-837 от 23.08.2017 г., жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципального района не числится.

Согласно уведомления Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края № 1-11-8817 от 24.08.2017 г., жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> в реестре краевого государственного имущества не числится.

Согласно уведомления Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 7300.1-08 от 28.08.2017 г., жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества правообладателями к учету не заявлена.

Согласно трудовой книжки истца <данные изъяты>

В судебное заседание истцом представлены квитанции об оплате ею услуг ЖКХ, из которых усматривается, что на имя истца приходили квитанции об оплате услуг ЖКХ – свет, телефон, тепло, по адресу: <адрес> указан собственник – ФИО3, квитанции за 2013 и 2014 г., подтверждающий факт несения истцом расходов за содержание данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.15 установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом одним из признаков приобретательной давности является добросовестность владения имуществом, суд приходит к выводу, что добросовестность владения в соответствии с абз. 3 п. 15 вышеуказанного Постановления означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеуказанных документов судом с достоверностью установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением – квартирой по <адрес> и пользуется им как своим собственным имуществом в течение более 25-ти лет, при этом данное имущество фактически является безхозяйным, поскольку собственника имущества не имеется, указанные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о признании за ней права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Признание права собственности истцу необходимо для оформления прав собственности на вышеуказанное имущество в административном порядке, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира), расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья Е.Н. Головина