Решение № 2-374/2019 2-374/2019~М-315/2019 М-315/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-374/2019

№ 2-374-2019 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 12 сентября 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрел у колхоза «Красный луч» домовладение по адресу: <адрес> за <данные изъяты> (две тысячи) рублей.

С тех пор ФИО3 добросовестно пользуется указанным домовладением, несет бремя по его содержанию, однако право собственности в установленном законом порядке им не оформлялось.

Земельный участок, на котором располагается домовладение, находится у истца в собственности.

В настоящее время он имеет намерение оформить надлежащим образом право собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, но к этому имеются препятствия.

Поэтому он обратился в суд о признании права собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает требования ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 приобрел право собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м оформлен в собственность истца.

Государственная регистрация права собственности на жилой дом не проведена, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно похозяйственной книге по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, правообладателем которого является ФИО1

Согласно техническому паспорту здания по адресу: <адрес> находится каркасно-обшивное здание - жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который в установленном порядке не оформлен, сведений о его правообладателе не имеется.

Пояснениями истца ФИО1 подтверждается открытое и добросовестное владение указанным объектом. Каких-либо споров либо претензий по данному жилому дому за время его использования не имеется.

По изложенным основаниям требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 (л.д.21-39).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин