Решение № 2-126/2021 2-126/2021~М-67/2021 М-67/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-126/2021

Производство № 2-126/2021

Дело УИД 29RS0026-01-2021-000305-71


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Холмогоры 29 марта 2021 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.Б.,

при секретаре Беловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> мотивировав свои требования тем, что на данном земельном участке, собственником которого являлась ФИО3, находится принадлежащий ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, при этом с указанной даты он открыто, непрерывно и добросовестно пользовался земельным участком, находящимся под этим жилым домом.

В судебном заседании истец, участия не принимал, его представитель ФИО2 в суде иск поддержав, уточнив, что земельный участок, в отношении которого истец просит признать право собственности имеет кадастровый № и его площадь составляет 920 кв.м.

Ответчик участия в судебном заседании не принимал, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении дела слушанием не заявил.

Третье лицо администрация МО «Емецкое» не возражало против удовлетворении иска, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Комитет по управлению имуществом администрации МО «Холмогорский муниципальный район» в своих возражениях на исковое заявление указал, что жилой дом истца находится на земельном участке с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером 29:19:046201:12 свободен от жилой застройки и в отношении последнего земельного участка оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. При этом, земельный участок должен быть сформирован и может быть идентифицирован; не относится к земельным участкам, ограниченным в обороте или изъятым из оборота; не находится в государственной или муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более, чем 15 лет, открыто, добросовестно владеет и пользуется земельным участком под домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании, в том числе свидетель ФИО4

Споров в отношении владения и пользования рассматриваемым земельным участком не имеется, указанный земельный участок собственностью МО «Емецкое», собственностью МО «Холмогорский муниципальный район», иных третьих лиц, не является, к земельным участкам, право собственности на которые не разграничено, не относится, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Наоборот, согласно представленным в материалы дела доказательствам, данный земельный участок находился в частной собственности ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. То обстоятельство, что в материалах дела содержатся документы, в которых фамилия ФИО3 написана как «Купряжкина», не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку из материалов дела следует, что при написании указанной фамилии ошибочно допускалось использование созвучной буквы «ж», при этом свидетель ФИО4 подтвердил суду, что в рассматриваемом населённом пункте по рассматриваемому адресу проживала только одна Мария Ивановна фамилия у которой была ФИО5.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на рассматриваемый земельный участок.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> имеет кадастровый №, его площадь составляет 920 кв.м., и на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 29:19:000000:794, принадлежащее на праве собственности истцу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления иных документов, предоставление которых требуется в соответствии с требованиями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером 29:19:046201:9, площадью 920 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2021 года.

Судья А.Б. Куликова