Решение № 2-1824/2017 2-1824/2017~М-1984/2017 М-1984/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1824/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Барановой М.С.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1824/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на земельный участок, категории земель: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3 – ФИО1, принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственным наследником после смерти ФИО1 является <данные изъяты> ФИО3 К нотариусу он своевременно за принятием наследства не обратился, но фактически наследство после смерти ФИО1 принял, поскольку по день смерти проживал совместно с ней, вел общее хозяйство, а после смерти продолжал пользоваться данным имуществом, нес бремя его содержания.

Под данным жилым домом находится земельный участок, по данным последней инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. В результате проведения межевых работ было установлено, что фактическая площадь в исторически сложившихся границах по забору составляет <данные изъяты> кв.м.

Своевременно при жизни, ФИО1 в установленном порядке свое право на данный земельный участок не оформила. На сегодняшний день, единственным фактическим владельцем и пользователем данного земельного участка является ФИО3 Как фактический владелец жилого дома и земельного участка под ним, ФИО3, несет бремя содержания данного имущества, обрабатывает земельный участок, оплачивает обязательные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, привлекла к участию в деле в качестве ответчика ФИО5, также являющегося наследником первой очереди к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Предоставил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, в присутствие представителя по доверенности ФИО4 Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований ФИО3 в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его подпись в приобщенном к материалам дела заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила в адрес суда заявление в рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца по доверенности, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца по доверенности, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом с надворными постройками, находившихся в <адрес>, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15).

Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 47).

В соответствии с ч. 1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В силу п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Исходя из ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются <данные изъяты>: ФИО3 и ФИО5, что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д. 45,73).

В установленный законом шестимесячный срок наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела № к имуществу ФИО1.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении требований истцу об установлении факта принятия им наследства после смерти ФИО1, необходимо отказать, так как истец в установленный законом срок наследство после смерти ФИО1 принял.

Поскольку истец принял наследство после смерти ФИО1 в установленный законом срок, требования о признании права собственности на спорный жилой дом с надворными постройками являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В настоящее время ФИО5 на наследственное имущество в виде спорного жилого дома с надворными постройками не претендует, исковые требования признал в полном объеме.

Переходя к требованиям о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Архивная справка органов БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на первичный технический учет домовладение было принято ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., в том числе застроенная <данные изъяты> кв.м., незастроенная <данные изъяты> кв.м. Адрес домовладения при первичной постановке на технический учет: <адрес>. (л.д. 11-12).

По данным последней по времени инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, составила: по документам – <данные изъяты> кв.м., фактически – <данные изъяты> кв.м., в том числе застроенная – <данные изъяты> кв.м., незастроенная – <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, по данным кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Прежние владельцы жилого дома своим правом на получение данного земельного участка в собственность, не воспользовались. Это подтверждено уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, где указано, что права на данный участок ни за кем не зарегистрированы (л.д. 50). Следовательно, к наследникам перешло право пользования данным участком.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Пункт 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определяет одним из принципов земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 4. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельного участка в частную собственность по настоящему делу не установлено.

Суд считает, что поскольку земельный участок под жилым домом был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пользования, то исходя из приведенных выше норм материального права приходит к выводу о том, что истцу, к которому перешло право собственности на жилой дом, перешло и право пользования на земельный участок, в связи с чем, он может зарегистрировать право собственности на него.

На основании установленных обстоятельств и исследованных доказательств, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 к Администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с надворными постройками, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства ФИО3, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий: О.Ю. Илюшкина