Решение № 2-2657/2018 2-2657/2018~М-2257/2018 М-2257/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2657/2018

Дело № 2-2657/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Сариной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, погашении записи о праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности, указав в обоснование иска, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по <адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» послужило постановление администрации <адрес><номер> от <дата> Как следует из архивной справки муниципального казенного учреждения <адрес> «Астраханский городско архив» от <дата><номер> и постановления о признании потерпевшим от <дата> постановление администрации <адрес><номер> от <дата> не существует. Администрация МО «<адрес>» не является лицом, обладающим правом подавать заявления в регистрирующий орган о регистрации прекращения права собственности и снятии объекта с государственного кадастрового учета. Сохранение в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> не соответствует требованиям федерального закона, и нарушает права администрации муниципального образования «<адрес>», как лица, уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное в Едином Государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; погасить в Едином государственном реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; в решении суда указать, что вступившее в законную силу решение Советского районного суда <адрес> является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и снятии земельного участка с кадастровым номером <номер> с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представительистца Администрации Муниципальногообразования «<адрес>», третьего лица Управление Муниципального имущества администрации МО «<адрес>»<ФИО>4, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес><номер> от <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Как следует из архивной справки МКУ г Астрахани «Астраханский городской архив» <номер> от <дата> и постановления о признании потерпевшим от <дата> постановление администрации <адрес><номер> от <дата> не существует.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, приговором Ленинского районного суда <адрес> от <дата>, <ФИО>5 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (по эпизоду в отношении имущества, расположенного по адресу: <адрес>) в виде 4 лет лишения свободы со штрафом в размере 50000 рублей.

Приговором суда установлено, что …..

Кроме того, в данном приговоре указано, что лицо 2, находясь на своем рабочем месте, в офисном здании, расположенном по адресу: <адрес> «А» в период с января по февраль 2017 года, до <дата> (точная дата и время не установлены), используя полученные от <ФИО>5 копии правоустанавливающих документов с отображением печатей ГКУ АО «Государственный архив <адрес>»и подписями директора данного учреждения, а также полученную через <ФИО>5 и «лицо 1» от <ФИО>6 копию паспорта ФИО1, при помощи персонального компьютера, машинописным способом, изготовила фальсифицированный правоустанавливающий документ – Постановление администрации <адрес> от <дата> за <номер> «О предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с разрешенным использованием – магазины по <адрес> «а» в <адрес>», содержащий не соответствующие действительности сведения о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу, находящийся в фактическим распоряжении муниципального образования «<адрес>», которое заверила фальсифицированными прямоугольным штампом и круглой печать «Государственное казенное учреждение <адрес> «Государственный архив <адрес>», приобретенные ею при неустановленных обстоятельствах, поставив также фальсифицированную подпись от имени директора архива <ФИО>7

В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения.

Таким образом, администрация МО «<адрес>» не является лицом, обладающим правом подавать заявления в регистрирующий орган о регистрации прекращения права собственности и снятии объекта с государственного кадастрового учета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действовавшим до 01.03.2015 года) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд считает, что исковые требования к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, погашении записи о праве собственности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как сохранение в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес> не соответствует требованиям федерального закона, и нарушает права администрации муниципального образования «<адрес>», как лица, уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требованияадминистрацииМО «<адрес>» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, погашении записи о праве собственности подлежат удовлетворению.

Госпошлина

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, погашении записи о праве собственности, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином Государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м.,с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>.

Истребовать у ФИО1 земельный участок, площадью 200 кв.м.,с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу <адрес> и снятии земельного участка с кадастровым номером <номер> с государственного кадастрового учета.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 04 ноября 2018 года.

Судья И.А. Марисов