Решение № 2-1863/2024 2-1863/2024~М-1439/2024 М-1439/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-1863/2024

Дело № 2-1863/2024

УИД 23RS0037-01-2024-002164-26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 07 мая 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Зачеса Д.В.,

при помощнике судьи Вартановой Е.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако после перехода права собственности, ответчик не снялась с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца, заявленные требования поддержала, основываясь на указанных в исковом заявлении обстоятельствах, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.

Из представленных суду документов видно, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>. 38 по пр-кту Ленина в <адрес>.

По указанному адресу зарегистрирован ответчик: ФИО4, которая родственником истцу не приходится.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

Нарушение ответчиками требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт № удовлетворить полностью:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>. 38 по пр-кту Ленина в <адрес>;

- обязать отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Зачеса