Решение № 2-302/2020 2-302/2020(2-3663/2019;)~М-3784/2019 2-3663/2019 М-3784/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-302/2020

Дело № 2-302/2020

24RS0040-01-2019-004631-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 24 января 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

старшего помощника прокурора г. Норильска Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних А.А. и А.С., о признании прекращенным договора найма специализированного жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних А.А. и А.С., с исковыми требованиями о прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. На основании распоряжения руководителя Администрации города Норильска № от 30.01.2015, ФИО1 было предоставлено за плату во временное за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 26.02.2015 №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены несовершеннолетние А.А. и А.С.. Распоряжением Администрации города Норильска № от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.08.2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежит изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущими не признан и для решения такого вопроса в компетентный орган не обращался. Согласно акта обследования жилого помещения от 23.08.2019 предоставленного ООО «Заполярный жилищный трест» ответчики не проживают в жилом помещении №, ключей у коменданта нет. Ответчику 15.07.2019 направлялось уведомление о необходимости обращения к истцу с целью решения жилищного вопроса. Уведомление получено ответчиком лично. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении № с 30.01.2009 по настоящее время, задолженность за услуги ЖКУ отсутствует. Просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 26.02.2015 и выселении ФИО1 и несовершеннолетних А.А. и А.С. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО3, полномочия которого подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А. и А.С., исковые требования признала и дополнительно пояснила, что в предоставлении служебного жилого помещения ей отказали, в настоящее время рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения на основании договора найма, в связи с чем, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на три месяца.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Образцовой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению с отсрочкой исполнения решения 3 месяца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из положений ст. 100 этого же Кодекса следует, что договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Как следует из ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 102 и ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения и граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Действующее законодательство не возлагает на собственника служебного жилого помещения обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в связи с разрушением и признанием служебного жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

На основании распоряжения руководителя Администрации города Норильска № от 30.01.2015, ФИО1 было предоставлено за плату во временное за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 26.02.2015 №.

Распоряжением Администрации города Норильска № от 27.10.2017 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 20.09.2017 № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 07.08.2018 № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежит изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно справке о составе семьи в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с 30.01.2009 и А.А. с 13.10.2010.

ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит.

Ответчику 15.07.2019 направлялось уведомление о необходимости обращения к истцу с целью решения жилищного вопроса. Уведомление получено ответчиком лично.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчик и ее несовершеннолетние дети подлежит выселению, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения, суд приходит к следующему.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Учитывая конкретные обстоятельства, а именно: ответчик одна воспитывает и материально содержит двух несовершеннолетних детей, у ответчика отсутствует иное жилье, она проживает с несовершеннолетними детьми (школьного возраста), зимний период времени, который затрудняет переселение, а также учитывая, что в настоящее время в Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска рассматривается вопрос о предоставлении ответчику жилого помещения на основании договора коммерческого найма, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок 3 месяца с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 26.02.2015 №.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ФИО5, из специализированного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 3 (три) месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин