Решение № 2-1964/2018 2-1964/2018~М-1818/2018 М-1818/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1964/2018

Дело № 2-1964/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела в совместную собственность с Ш.Ю.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники ФИО2 и П.С.В., последний на момент подписания искового заявления подал документы для снятия с регистрационного учета. Пунктом 15 договора продавцы П.С.В. и ФИО2 приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полного расчета. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, ответчик участия не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Истец просила рассматривать без ее участия.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между О.А.В., П.С.В., ФИО2 (продавцы) и Ш.Ю.Г., ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого, продавцы продали, а покупатели купили в общую совместную собственность квартиру, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Д.В.А. и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Аналогичная информация о регистрации ФИО2 по адресу: <адрес> содержится в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области.

Как следует из искового заявления, ФИО2 не является членом семьи истца, вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> качестве предыдущего сособственника.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, после заключения договора купли-продажи, спора о праве не заявила, мер ко вселению в жилое помещение не предпринимает.

Поскольку граждане свободны в осуществлении своих прав и обязанностей, то суд приходит к выводу, что ФИО2 добровольно отказалась от своих прав на указанное жилое помещение и сохраняет свою регистрацию в нем по месту жительства формально.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу, что ответчик, являясь бывшим сособственником, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с заключением договора купли-продажи и передачи права собственности Шиманским. На основании изложенного, исковые требования ФИО1 признании П.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать П.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01 августа 2018 года

Заочное решение в законную силу не вступило