Решение № 2-805/2026 2-805/2026~М-493/2026 М-493/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-805/2026

11RS0002-01-2026-000770-90

Дело №2-805/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Боричевой У.Н.

при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте

07 апреля 2026 года гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

установил:

Администрация МО «Воркута» обратилась с иском, в обоснование которого указала, что с 27.06.2004 по настоящее время нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воркута, <адрес>, является ответчик ФИО1 В администрацию поступило обращение ООО «ЖЭУ Горняцкое» о несоблюдении нанимателем Правил пользования жилым помещением, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр. По результатам обследования, проведенного 05.02.2026, установлено, что жилое помещение не проветривается, захламлено старыми вещами, бытовым мусором. В квартире имеется зловонный запах, наблюдается наличие синантропных насекомых (тараканов). В жилом помещении длительное время не производился ремонт, квартира находится в антисанитарном состоянии. Предупреждение о необходимости приведения квартиры в соответствие с санитарными нормами вручено ФИО1 05.02.2026. Однако повторным визуальным осмотром от 05.03.2026 выявлено, что требование о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние ответчиком не выполнено. На основании указанного истец просит в судебном порядке обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции жилого помещения.

Истец администрация МО «Воркута» надлежащим образом извещен о слушании дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО2, привлеченный к участию в деле определением от 18.03.2026, надлежащим образом извещались о слушании дела по адресу регистрации по месту жительства. Указанные лица в судебное заседание не явились. Судебные повестки ответчиком и третьим лицом не получены; конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Таким образом, соблюдая баланс интересов, с учетом недопущения ограничения права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав ответчика и третье лицо надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте слушания дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма № 205 от 27.07.2004 жилое помещение, расположенное по адресу: г.Воркута, <адрес>, было предоставлено нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

В соответствии с поквартирной карточкой, кроме нанимателя ФИО1, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован также ФИО2 (брат).

Истец указал, что в квартире проживает ответчик ФИО1

Сведения о фактическом проживании в квартире брата нанимателя – ФИО2 материалы дела не содержат, в связи с чем указанное лицо на основании ст. 43 ГПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Как сообщил истец, в администрацию поступило обращение ООО «ЖЭУ Горняцкое» о несоблюдении ответчиком Правил пользования жилым помещением, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 №292/пр.

Из текста обращения ООО «ЖЭУ Горняцкое» следует, что в ходе обследования мест общего пользования подъезда № 1 в многоквартирном <адрес> было установлено: на лестничной клетке на 1 этаже возле входной двери в <адрес> наличие насекомых (тараканов), из квартиры ощущается зловонный запах.

Согласно акту от 05.02.2026 комиссией в составе двух главных специалистов отдела муниципального ЖКХ УГХ администрации МО «Воркута», заместителя начальника отдела ЖКХ УГХ администрации МО «Воркута» было проведено визуальное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: г.Воркута, <адрес>. По результатам обследования установлено, что жилое помещение захламлено старыми вещами (практически до потолка), бытовым мусором. Жилое помещение не проветривается, в квартире имеется зловонный запах, синантропные насекомые (тараканы). В жилом помещении длительное время не производился ремонт, квартира находится в антисанитарном состоянии.

В дело представлены соответствующие фототаблицы, подтверждающие сведения изложенные в акте от 05.02.2026.

Ответчику ФИО1 комиссией вручено предупреждение о необходимости приведения квартиры в тридцатидневный срок в соответствие с санитарными нормами, о чем свидетельствует его подпись.

Повторным визуальным осмотром от 05.03.2026 выявлено, что требование о приведении квартиры в надлежащее состояние нанимателем проигнорировано.

Указанный факт явился поводом для обращения наймодателя с настоящим иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Из положений ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу ч.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п.1 - 3 ст. 685 названного Кодекса.

Как предусмотрено ч.1 ст.673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ).

На основании ст.681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения, что соотносится с установленной ст. 67 ЖК РФ обязанностью нанимателя проводить текущий ремонт.

Согласно ст.8 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право в том числе: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

Статьёй 10 указанного Федерального закона установлена обязанность граждан выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Разделом 8 СанПиН 2.1.3684-21 установлены санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, абзацем 4 пункта 126 которых предписано, что в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями, в силу которых пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (п.1).

Положениями п.6 Правил №292/пр предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан в том числе: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу приведенных положений закона и нормативно-правовых актов ответчик ФИО1, будучи нанимателем занимаемой им квартиры, обязан обеспечить сохранность предоставленного ему жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, осуществлять его текущий ремонт.

Однако из материалов дела следует, что ответчик свои обязанности нанимателя не выполнял должным образом, запустив и захламив квартиру. Представляется очевидным, что в условиях многоквартирного дома антисанитарные условия жилого помещения, зловоние и насекомые-паразиты нарушают права и законные интересы не только наймодателя, но и других жильцов этого дома.

Факт несоблюдения ответчиком санитарно-технических норм, влекущих нарушение прав наймодателя и других собственников жилых помещений в многоквартирном доме, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В связи с чем суд полагает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части возложения на ответчика следующих обязанностей: провести очистку занимаемого им жилого помещения от бытового мусора; провести санитарную уборку жилого помещения и санитарно-технического оборудования с применением дезинфицирующих средств; провести дезинсекцию жилого помещения.

Применительно к положениям ч.2 ст.206 ГПК РФ, с учетом характера и объема необходимых работ по приведению занимаемого ответчиком жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, а также необходимости материальных затрат при проведении данных работ, суд считает возможным установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу, считая такой срок разумным и оправданным.

Согласно ст. 103 ГПК РФ и ст.ст.333.18, 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 руб., от уплаты которой истец был освобожден. Однако с учетом положений п.2 ст. 333.20 НК РФ, исходя из имущественного положения ответчика, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, до 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние: провести очистку жилого помещения от бытового мусора; провести санитарную уборку жилого помещения и санитарно-технического оборудования с применением дезинфицирующих средств; провести дезинсекцию жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального округа «Воркута» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08.04.2026.

Судья У.Н. Боричева