Решение № 2-2459/2025 2-2459/2025~М-1933/2025 М-1933/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-2459/2025

Дело № 2-2459/2025

11RS0005-01-2025-003664-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 28.08.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Л,А. к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми об обязании предоставить жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа «Ухта» об обязании предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью .... кв.метров, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, состоящее не менее чем из трех комнат, находящееся в пределах муниципального округа «Ухта», в обоснование требований указав, что проживала в жилом помещении по адресу: .... постановлением от <...> г. № .... жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Семья истца признана малоимущей для цели предоставления жилого помещения по договору социального найма, истец с дочерью Л.И., <...> г. года рождения, принята на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, что дает право требовать предоставления благоустроенного жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования уменьшила, указав, что предоставлению подлежит жилое помещение площадью не менее .... кв.метров, без указания на количество комнат, на уменьшенных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 против удовлетворения иска возражала, доводы письменного отзыва о том, что отсутствуют доказательства опасности для жизни и здоровья нанимателя при проживании в аварийном доме, в программы переселения дом не включен, поддержала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)

по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях ЖК РФ являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч.1 статьи 57 ЖК РФ помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, по общему правилу в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. В силу пункта 1 части 2 этой же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п.34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2025, что спорное жилое помещение по адресу: .... находится в муниципальной собственности, его общая площадь составляет .... кв.метров.

Постановлением администрации муниципального округа «Ухта» от <...> г. № .... многоквартирный дом по адресу: ...., признан аварийным, подлежащим сносу, срок отселения физических и юридических лиц установлен не позднее 18 месяцев со дня принятия постановления.

Следует из доводов сторон, выписки из поквартирной карточки № .... от <...> г., что истец вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке <...> г., вселила несовершеннолетнюю дочь Л.И. ...., и они приобрели и сохраняют право пользования квартирой на условиях договора социального найма. В жилом помещении сохраняют право пользования еще два лица, в состав семьи истца эти лица не входят.

Постановлением администрации муниципального округа «Ухта» от <...> г. № .... семья истца (она и несовершеннолетняя дочь Л.И.) признана малоимущей для предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, а постановлением администрации муниципального округа «Ухта» от <...> г. № .... - принята на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, как малоимущая.

До настоящего времени истец состоит на таком учете в общем списке под № ...., в списке граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, под № .....

Иными жилыми помещениями на условиях договора социального найма, на праве собственности истец и ее несовершеннолетняя дочь Л.И. не обеспечены, то есть фактически лишены права на жилище, гарантированное ему ст.40 Конституции Российской Федерации, поскольку в силу своего статуса социально незащищенных граждан не имеют возможности обеспечить себя жильем самостоятельно.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Вопреки доводам ответчика, опасность проживания в жилом помещении подтверждена заключением специализированной организации ООО « » от 2024 г., согласно которой несущие строительные конструкции дома исчерпали несущую способность, имеется опасность обрушения дома.

Исходя из изложенного доводы ответчика об отсутствии оснований для предоставления жилого помещения вне очереди не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела и не принимаются судом. При этом невключение дома в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда правового значения не имеет.

На основании ч.5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.

Предоставление гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, при выселении из жилых помещений в связи со сносом дома жилых помещений по нормам предоставления предусмотрено также ч.1 ст.89 ЖК РФ.

Пунктом 2 решения Совета МОГО «Ухта» от 01.03.2006 года № 23 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма» утверждена норма предоставления общей площади жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма администрацией МОГО «Ухта» - 14,0 квадратных метров на каждого члена семьи, кроме случаев предоставления одиноким гражданам однокомнатных квартир.

В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом с учетом того, что истец и ее несовершенноленяя дочь одного пола, указание на количество комнат в предоставляемом жилом помещении также не требуется.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, в том числе жилое помещение подлежит предоставлению на территории муниципального округа «Ухта».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального округа «Ухта» Республики Коми, ИНН ...., предоставить ФИО1, на состав семьи два человека, на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах территории муниципального округа «Ухта» Республики Коми, общей площадью не менее .... кв.метров.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Г.Берникова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025