Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-173/2017 М-173/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Астраханцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что он являлся главой фермерского хозяйства «Перспектива», созданного ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью № га в постоянное бессрочное пользование для ведения фермерского хозяйства.

Как глава ФХ «Перспектива» он являлся единственным его членом. Спорный земельный участок находился на протяжении длительного времени в пользовании фермерского хозяйства, а именно на праве постоянного бессрочного пользования. Далее, постановлением руководителя Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок площадью № кв.м. предоставлен ФХ «Перспектива» из земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности, право собственности на которые не разграничено, в собственность за плату, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, Петропавловское сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Новошешминского муниципального района РТ и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому в собственность ФХ «Перспектива» за плату в размере № рублей переходит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, Петропавловское сельское поселение. Внесение платы за земельный участок в размере № рублей подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФХ «Перспектива».

Как следует из ответа МРИ ФНС РФ № РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФХ «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ снято с налогового учета в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующих органов. Прекращение деятельности ФХ «Перспектива» подтверждается также сведениями из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Получив указанный ответ МРИ ФНС РФ № РТ и узнав о прекращении деятельности ФХ «Перспектива», он обратился в Управление Росреестра по РТ для переоформления права собственности на спорный земельный участок на себя, однако ему было разъяснено, что данный вопрос возможно решить только в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, Петропавловское сельское поселение с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец исковые требования поддержав в полном объеме, суду пояснил, что предварительно за разрешением данного вопроса к ИК ФИО2 он не обращался, по рекомендации специалиста Россреестра и адвоката посчитал, что необходимо обращаться сразу в суд, от компенсации госпошлины отказывается.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Новошешминского отдела Управления Росреестра по Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд установил следующее.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Решением о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение (л.д.6-7);

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость данного земельного участка составляет № рублей (л.д.8);

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что ФИО1 – главе КФХ «Перспектива» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Новошешминского Совета народных депутатов предоставляется земельный участок площадью 50 га для ведения фермерского хозяйства (л.д.9-13);

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка КФХ «Перспектива» предоставлен крестьянско-фермерскому хозяйству «Перспектива» земельный участок общей площадью № кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности, право собственности на которые не разграничено, в собственность за плату, ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, Петропавловское сельское поселение (л.д.14);

Из постановления № о внесении изменений в постановление руководителя Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что слова «крестьянско-фермерскому» заменено на слово «фермерскому» (л.д.15).

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Новошешминский муниципальный район, Петропавловское сельское поселение за № рублей (л.д.16-22).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: РТ, Новошешминский муниципальный район, Петропавловское сельское поселение зарегистрировано за ФХ «Перспектива» (л.д.23).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.24-25).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.26-27).

Из письма МРИ ФНС России № по РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФХ «Перспектива» снято с налогового учета в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующих органов (л.д.28).

Согласно пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иной возможности зарегистрировать земельный участок истец не имеет.

Согласно статье 6 ФЗ от 11.06.2003 №74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (п.3).

Согласно статье 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам установленным ГК РФ и земельным законодательством (статья 258 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ от 11.06.2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в случае, если фермерское хозяйство создано одним гражданином он является главой фермерского хозяйства. Таким образом, указанные истцом обстоятельства о переходе права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФХ «Перспектива» к ФИО1 являются обоснованными.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Признание судом права собственности на вышеуказанный земельный участок является основанием государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, Петропавловское сельское поселение, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Признание судом права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, Петропавловское сельское поселение, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу: «__»______________2017 года.