СудАкт в соцсетях

Решение № 2-473/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-473/2020

Голышмановский районный суд (Тюменская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-473/2020 (УИД 72RS0007-01-2020-000707-42)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 03 ноября 2020 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Цыбулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2020 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 182 818 рублей 02 копейки, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 49 540 рублей 04 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 524 рубля, почтовых расходов за отправку искового заявления в размере 213 рублей 40 копеек. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом находился в управлении Общества с ограниченной ответственностью «УК «Аверс» (далее ООО «УК «Аверс») на основании решения общего собрания собственника. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А70-16500/2017 ООО «УК «Аверс» признано банкротом с открытием в отношении него конкурсного производства. ООО «УК «Аверс» в лице конкурсного управляющего ФИО4 уступило свое право требования по дебиторской задолженности физических лиц взыскателю индивидуальному предпринимателю ФИО1 по договору уступки прав требования. В течение длительного времени ФИО3 не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения истца к мировому судье судебного участка <номер> Ленинского судебного района <адрес> о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ <номер>м отменен.

Протокольной формой определения ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заменена на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.59-61), определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Голышмановский районный суд Тюменской области (том 1 л.д.100).

ИП ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (том 1 л.д.118, 122), в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело без его участия (том 1 л.д.123-124).

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела (том 1 л.д.119, 121), в судебное заседание явилась, уважительных причин своей неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане

и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями статьями 154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу подпункта «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (том 1 л.д.11, 50).

Согласно выписке из домой книги, по вышеуказанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был временно зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.12).

Обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу осуществлялось ООО «УК «Аверс», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ <номер> и договором управления от ДД.ММ.ГГГГ <номер> (том 1 л.д.5-10).

Управляющей компанией были заключены договора с организациями по содержанию и обслуживанию, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 том л.д.67-98).

В период с февраля 2018 года по февраль 2019 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 182 818 рублей 02 копейки, на что указывает шахматка (ведомости) начисления жилищно-коммунальных платежей на имя ФИО3 по жилому помещению по адресу: <адрес> (том 1 л.д.13-14). В материалы дела представлен расчет начислений по жилому помещению, в связи с отсутствием оплаты возникшей задолженности истцом произведено начисление пени за указанный периодов просрочки на общую сумму 49 540 рублей 04 копейки (том 1 л.д.15).

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности или иного размера задолженности не предоставил.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Определением мирового судьи судебного участка <номер> Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу <номер>м о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 182818 рублей 02 копейки, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 32 471 рубль 30 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 676 рублей 00 копеек с должника ФИО2 – отменен (том 1 л.д.16).

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 11.07.2018 года ООО «УК «Аверс» признано банкротом с открытием в отношении него конкурсного производства, согласно акту приема-передачи, ООО «УК «Аверс» в лице конкурсного управляющего и ИП ФИО1 заключили договор уступки прав требования ООО «УК «Аверс» дебиторской задолженности физических лиц (том 1 л.д.18-21).

В силу п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Таким образом, оценивая доказательства, обосновывающие возникшую по вине ответчика задолженность, учитывая возникновение у истца права требования на основании договора об уступке прав, исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО6 А,Ю. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги, пени, судебных расходов подлежат удовлетворению.

В связи с чем с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 182 818 рублей 02 копейки, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 49 540 рублей 04 копейки.

В соответствии со ст. 98 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы, состоящие из: расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 524 рубля и почтовых расходов за отправку искового заявления в размере 213 рублей 40 копеек

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу предпринимателя ФИО1 задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по сентябрь 2018 года в размере 182 818 (сто восемьдесят две тысячи восемьсот восемнадцать) рублей 02 копейки, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 49 540 (сорок девять тысяч пятьсот сорок) рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 524 (пять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля, почтовые расходы за отправку искового заявления в размере 213 (двести тринадцать) рублей 40 копеек, всего взыскать 238 095 (двести тридцать восемь тысяч девяносто пять) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года.

Председательствующий судья