Решение № 2-213/2018 2-213/2018~М-220/2018 М-220/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-213/2018

№ 2-213/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Калашниковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрирован прежний владелец ФИО2, у которого она приобрела данное домовладение. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик был обязан сняться с регистрационного учета до 01 июня 2016 года, однако этого так и не сделал. С 2016 года ответчик не проживает по указанному адресу, где именно он проживает, ей неизвестно, в связи с чем, просила суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила принять уточнения к исковым требованиям, а именно признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2, дополнительно пояснила, что выписываться добровольно ответчик отказывается, членом ее семьи не является, проживает постоянно по другому адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка: <адрес> является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что он является братом истца ФИО1, которой принадлежит домовладение № по <адрес>. В 2016 году данное домовладение она приобрела у ФИО2 на средства материнского капитала. С момента продажи ФИО2 в домовладении не проживает, адрес настоящего места жительства ответчика ему не известен.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что в 2016 году истец ФИО1 приобрела домовладение № по <адрес> у ФИО2 на средства материнского капитала. С момента продажи ФИО2 в домовладении не проживает, членом ее семьи не является, адрес настоящего места жительства ответчика ей не известен.

Из показаний истца и материалов дела следует, что какого-либо соглашения между собственником домовладения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не заключалось.

Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиком на определенный срок на основании решения суда, не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья А.А. Елдышев