Решение № 2-6285/2024 2-6285/2024~М-3945/2024 М-3945/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-6285/2024

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 24 июня 2024 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Ресурсный центр развития социального обслуживания» к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент административного обеспечения <адрес> – Югры, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждении сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем на период трудовых отношений с наймодателем. Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О включении жилых помещений в жилищные фонды автономного округа» данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд ХМАО-Югры и отнесено к числу служебных помещений. Распоряжением Департамента государственной собственности ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в оперативное управление» указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления учреждения. Согласно п.14 договора настоящий договор прекращается в связи с утратой (разрушением жилого помещения), со смертью наймодателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Согласно п.18 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В п.3 договора указано, что настоящий договор заключается на период службы, трудовых отношений с БУ ХМАО-Югры «Методический центр развития социального обслуживания». На основании приказа БУ «Ресурсный центр развития социального обслуживания» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС ответчик уволен из учреждения по собственному желанию в связи с выходом на пенсию с ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи ответчика совместно с ним в служебное жилое помещение не вселялись и не проживали там. До настоящего момента ответчик добровольно жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся. Просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента административного обеспечения <адрес> – Югры в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 3 статьи 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между БУ ХМАО-Югры «Методический центр развития социального обслуживания» и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ БУ ХМАО-Югры «Методический центр развития социального обслуживания» переименован в БУ ХМАО-Югры «ресурсный центра развития социального обслуживания» на основании распоряжения Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп.

Распоряжением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О включении жилых помещений в жилищные фонды автономного округа» жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд ХМАО-Югры и отнесено к числу служебных помещений.

Указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления БУ ХМАО-Югры «Ресурсный центр развития социального обслуживания», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой выданной ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в <адрес>.31 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3

В соответствии с п.3 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключается на период службы, трудовых отношений с БУ ХМАО-Югры «Методический центр развития социального обслуживания».

ФИО3 уволен из БУ «Ресурсный центр развития социального обслуживания» по собственному желанию в связи с выходом на пенсию с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом БУ «Ресурсный центр развития социального обслуживания» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС.

В силу п.17 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор прекращается в связи с утратой (разрушением жилого помещения), со смертью наймодателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.

Согласно п.18 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды 1 или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанною с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт нахождения такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является получателем пенсии, что подтверждается справкой ОСФР по ХМАО-Югре в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом установлено, что ФИО3 на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, при Администрации <адрес> не состоит. Данные сведения подтверждаются ответом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос.

При таких данных, фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что ответчик к категории граждан, перечисленных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относится, обстоятельства, указанные в ч.2 ст.102 ЖК РФ, отсутствуют.

По условиям заключенного между истцом и ответчиком договора найма служебного жилого помещения, спорная квартира была предоставлена ответчику на период трудовых отношений, после прекращения которых указанный договор прекращает свое действие, в связи с чем ответчик обязан освободить занимаемое им жилое помещение без предоставления другого жилья.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для расторжения договора найма служебного жилого помещения от найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между БУ ХМАО-Югры «Методический центр развития социального обслуживания» и ФИО3

Учитывая, что к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчик не относится, у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части выселения ответчика из служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Ресурсный центр развития социального обслуживания» к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамент административного обеспечения <адрес> – Югры, о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждении сняться с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между бюджетным учреждением <адрес> – Югры «Методический центр развития социального обслуживания» и ФИО3.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2024

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «03» июля 2024 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-69 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Харлашина Е.Ю.