Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-1142/2019 М-1142/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1228/2019

К делу №2-1228/2019г.

УИД №23RS0001-01-2019-001613-15


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«25» июля 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в Абинском и Крымском районах ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивировал тем, что распоряжением главы администрации <данные изъяты> хуторского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен для индивидуального жилищного строительства в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> основании вышеуказанного распоряжения, ФИО1 был заказан архитектурный проект на строительство жилого дома и получено разрешение на строительство жилого дома. Для оформления права собственности на земельный участок, ФИО1 обратился в архивный отдел администрации МО Абинский район за получением архивной копии распоряжения главы администрации <данные изъяты><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Абинский район истцу было отказано, поскольку данного документа в архиве не имеется. Согласно сообщению администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что во вторых экземплярах распоряжений за <данные изъяты> год обнаружен экземпляр данного распоряжения, однако в переданных в архивный отдел администрации МО <адрес> данного документа не обнаружено. В установленный законом срок ФИО1 право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал, однако продолжал пользоваться им. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ольгинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в Абинском и Крымском районах ФИО2 в судебном заседании возражала относительно требований ФИО1

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации <данные изъяты> округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в собственность и в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>., для индивидуального жилищного строительства и ведении личного подсобного хозяйства в <адрес>А.

В вышеуказанном распоряжении указано, что ФИО1 в двухнедельный срок после вступления распоряжения в силу оформить в установленном порядке в комитете по земельным ресурсам и землеустройству правоустанавливающие документы на землю. В месячный срок после вступления распоряжения в силу, оформить в органах архитектуры района проектную документацию. К строительству дома, иных объектов недвижимости приступить после получения разрешения на строительство, подписанного архитектором района. Приступить к освоению земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течении 3 лет, завершить строительство в течении 5 лет. По окончании строительства в месячный срок представить объект строительства администрации <данные изъяты> хуторского округа для приемки в эксплуатацию, зарегистрировать его в органе технического учета объектов недвижимости.

Также, из материалов дела следует, что ФИО1 в <данные изъяты> году получены: план размещения строений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А, а также разрешение на строительство № индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен архитектурный проект жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., а также заключен договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно сообщению начальника архивного отдела администрации МО Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ в просмотренных документах фонда № «Администрация <данные изъяты> поселения» распоряжения главы <данные изъяты> округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>А ФИО1» не обнаружено.

В сообщении главы <данные изъяты> поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при проведении инвентаризации документов в ведомственном архиве администрации <данные изъяты> поселения Абинского района во вторых экземплярах распоряжений за <данные изъяты> год обнаружен первый экземпляр распоряжения главы <данные изъяты> округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобно хозяйства в <адрес>А ФИО1 Документы постоянного срока хранения за <данные изъяты> год переданы в архивный отдел администрации МО Абинский район, однако данного распоряжения ни в распоряжениях за <данные изъяты> ни за <данные изъяты> год не обнаружено.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>А, в связи с тем, что представленные ФИО1 документы, являются лишь копией с копии, изготовленной сотрудниками филиала учреждения, осуществляющими прием документов.

Согласно ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании ст.6 Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 18 июля 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается истцом ФИО1, что в установленный распоряжением о предоставлении земельного участка срок, жилой дом на предоставленном ему земельном участке не построил, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, <данные изъяты> не зарегистрировал, межевые работы по определению границ земельного участка не произвел, на кадастровый учет земельный участок не поставил, а обратилась в суд с иском о признании права собственности на данный земельный участок.

Также, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ФИО1 на протяжении всего периода владения земельным участком, то есть <данные изъяты>, земельный налог не оплачивал.

Кроме того, в нарушение обязанности предусмотренной распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>м., ФИО1 не заключил, арендную плату на земельный участок не оплачивал, хотя пользовался данным участком на протяжении <данные изъяты>

Таким образом, ФИО1 получив спорный земельный участок для индивидуального жилищного строительства ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в реестр недвижимости, лишь спустя 18 лет после получения спорного земельного участка. Однако, на него была возложена обязанность выполнить данные действия в месячный срок, после вступления распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в законную силу.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, не имеется, в связи с чем, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий