Решение № 2-1269/2020 2-1269/2020~М-1003/2020 М-1003/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1269/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Радаева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-001893-22 (2-1269/2020) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском (л.д. 5-6), указав в обоснование, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдан ордер № (данные изъяты) на указанное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО2 – сын, ФИО3 - сын, ФИО3 – дочь. В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства никто не числится. Спорное жилое помещение фактически было брошено. Семья ФИО5 не предпринимала попыток вселения в спорное жилое помещение. Считает, что выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный характер, поскольку последние выехали из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

С целью сохранения спорного жилого помещения администрация г. Усолье-Сибирское по договору найма жилого помещения временно предоставила жилое помещение ФИО4. Ранее спорное жилое помещение предоставлялось гражданам для временного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ г. по договору найма № (данные изъяты) было предоставлено ФИО4 во временное пользование, по истечении данного договора, в соответствии с пунктом 2.2.10 договора, наниматель обязан освободить жилое помещение, сдать его в течение ДД.ММ.ГГГГ дней в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт о невозможности обследования жилого помещения в связи с отсутствием жильцов. ФИО4 не состоит на регистрационном учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору найма. Учитывая факт прекращения действия договора найма ФИО4 прекратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, не явилась, надлежаще извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 94), на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме (л.д. 122).

Суд полагает, возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что комната в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское на основании Постановления Верховного Совета РФ № ДД.ММ.ГГГГ, постановления мэра города Усолье-Сибирское № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «<данные изъяты>», жилое помещение предоставлено ФИО1 (л.д. 9). В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО2 – сын, ФИО3 - сын, ФИО3 – дочь.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит (л.д. 10).

Из материалов дела следует, что семья ФИО5 выехали из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все принадлежащие им вещи, более попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли.

Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей нанимателя в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг не исполняют, расходов на содержание жилого помещения не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, попова В.С., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская <адрес>, подлежат удовлетворению.

В целях сохранения спорного жилого помещения администрация г. Усолье-Сибирское ДД.ММ.ГГГГ заключила договор найма жилого помещения и передала во временное пользование ФИО4 (л.д. 35-36).

В соответствии с пунктом 2.2.10 договора, наниматель обязан освободить жилое помещение, сдать его в течение ДД.ММ.ГГГГ дней в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт о невозможности обследования жилого помещения в связи с отсутствием жильцов.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Пункт 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Усолье-Сибирское (л.д. 8).

ФИО4 не состоит на регистрационном учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору найма, у нее отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из него без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 июля 2020 года.

Судья Г.Г. Демидова