Решение № 2-125/2017 2-125/2017(2-5709/2016;)~М-5674/2016 2-5709/2016 М-5674/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-125/2017

Дело №2-125/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 января 2017 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Гужинова А.Н.,

при секретаре Герман Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Первомайский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате паевого взноса,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Первомайский» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате паевого взноса, в обосновании заявленных требований указав, что решением Арбитражного суда Омской области от .... по делу №№ ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» признан банкротом.

Согласно Постановлению Восьмого Арбитражного апелляционного суда от .... ЖСК «Первомайский» признан Застройщиком объекта незавершенного строительства по адресу: адрес.

Определением Арбитражного суда Омской области от .... по делу №№ о включении гражданина ФИО1 в реестр требований кредиторов установлено, что в силу п. 5.1 договора долевого строительства, цена договора составляет <данные изъяты>

Поскольку ФИО1 квартира оплачена частично в сумме <данные изъяты>., размер задолженности перед застройщиком составляет <данные изъяты>

.... ответчиком было написано заявление о вступлении в члены ЖСК «Первомайский», дано письменное согласие на то, что все права и обязанности застройщика были переданы истцу по делу.

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Первомайский» ФИО1 в соответствии с положениями Устава (п. 4.12) за злостную неуплату взносов был исключен из числа членов ЖСК «Первомайский».

Решением Советского районного суда г. Омска ФИО1 был восстановлен в составе членов ЖСК «Первомайский», при этом возникло на тех же условиях право владения паем в виде недостроенного объекта недвижимости.

В настоящее время объект капитального строительства имеет высокую строительную готовность.

Поскольку задолженность перед застройщиком ФИО1 не погашена, просит взыскать с ответчика задолженность по паевому взносу в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, ФИО3, участвующие в деле на основании доверенности, представитель по устному ходатайству ФИО4, требования поддержали, просили рассмотреть дело в обычном порядке и удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

В соответствии со ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ...., каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства ответчика, учитывая при этом, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.

При этом судом учтено, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, согласно ст. 118 ГПК РФ они обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу, а при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, с учетом позиции истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, так как ответчик извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин своего отсутствия в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела не ходатайствовал (л.д. 97-98).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 382 указанного Кодекса).

В силу п. 5.1 договора долевого строительства №, заключенного между ООО «ПКФ «Строительно-монтажное управление-1» и ФИО1, цена договора составляет <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Омской области от .... по делу №№ ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» признан банкротом (л.д. 20).

Согласно Постановлению Восьмого Арбитражного апелляционного суда от .... ЖСК «Первомайский» признан Застройщиком объекта незавершенного строительства по адресу: адрес (л.д. 18-45).

.... ответчиком было написано заявление о вступлении в члены ЖСК «Первомайский», дано письменное согласие на то, что все права и обязанности застройщика были переданы истцу по делу (л.д. 12-15).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Первомайский» ФИО1 в соответствии с положениями Устава (п. 4.12) за злостную неуплату взносов был исключен из числа членов ЖСК «Первомайский».

Решением Советского районного суда г. Омска от ...., вступившим в законную силу ..... ФИО1 был восстановлен в составе членов ЖСК «Первомайский», при этом возникло на тех же условиях право владения паем в виде недостроенного объекта недвижимости (л.д. 50-51).

Согласно расчету истца, поскольку ФИО1 квартира оплачена частично в сумме <данные изъяты>, размер задолженности перед застройщиком составляет <данные изъяты>

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом того, что задолженность по уплате паевого взноса ответчиком не погашена, а доказательств обратного суду не представлено, расчет истца не оспорен, надлежит взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Первомайский» задолженность по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ЖСК "Первомайский" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате паевого взноса удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Первомайский» задолженность по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме .....

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>