Решение № 2-940/2021 2-940/2021~М-957/2021 М-957/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-940/2021

УИД:50RS0004-01-2021-001492-61

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-940/21
г. Волоколамск
30 июля 2021 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при помощнике судьи Симоновой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 Рафиг оглы об освобождении земельного участка путем демонтажа торгового павильона, взыскании задолженности по договору на право размещения нестационарного торгового объекта,

Установил:

Истец Администрация городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, просит обязать ответчика освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адрес <адрес>, позиция №, предоставить Администрации городского округа <адрес> осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного судом срок, взыскать с ответчика в пользу администрации городского округа <адрес> задолженность по договору на право размещения нестационарного торгового объекта в размере 698 530 рублей 00 копеек.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лотошинского муниципального района <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № на право размещения нестационарного торгового объекта на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Совета депутатов Лотошинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании администрации Лотошинского муниципального района <адрес>» орган местного самоуправления администрация Лотошинского муниципального района <адрес> переименован в администрацию городского округа <адрес>. Договор № на право размещения нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ответчиком по результатам проведенного АдминистрациейЛотошинского муниципального района <адрес> открытого конкурса на право размещения нестационарного торгового павильона. Месторасположение торгового павильона определено по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, поз. №. Размещение торгового павильона - временного сооружения предназначено для розничной торговли овощами - фруктами. Во исполнение заключенного между сторонами договора ответчиком по указанному выше адресу установлен временный торговый павильон. За право размещения нестационарного торгового объекта ответчик обязуется в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносить ежемесячно 6000 рублей. В соответствии с подпунктом 2.4.4 пункта 2.4 договора предусмотрена обязанность победителя конкурса своевременно и полностью вносить плату по договору. В соответствии с подпунктом 2.4.8 пункта 2.4 договора победитель своевременно демонтирует объект нестационарной торговли с установленного места его расположения и приводит прилегающую территорию первоначальное состояние в течение 10 дней с момента окончания срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено право органа местного самоуправления муниципального образования досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае, в частности, невыполнения победителем конкурса требований, указанных в пункте 2 Договора. Согласно п. 5.3 Договора при отказе от исполнения договора орган местного самоуправления направляет победителю конкурса письменное уведомление по адресу, указанному в договоре. В связи с нарушением ответчиком обязательств по срокам внесения оплаты истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена ответчику претензия о погашении задолженности в течение 1 месяца со дня получения претензии. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уведомлен о необходимости погашения образовавшейся задолженности и демонтаже торгового павильона. Сумма задолженности по основным платежам по Договору составляет 138000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 560530 рублей. Общая сумма задолженности по Договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 698 530 рублей 00 копеек. Договор № на право размещения нестационарного торгового объекта от ДД.ММ.ГГГГ является расторгнутым. До настоящего времени ответчик требование о демонтаже временного торгового павильона и оплате образовавшейся задолженности не исполнил. Основания для размещения нестационарного торгового объекта ответчика отсутствуют, что влечет возложение на него обязанности по освобождению земельного участка от павильона путем его демонтажа и взыскании платы за пользование земельным участком, на котором размещен нестационарный торговый объект. Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, уточнив, что пени в размере 560530 руб. начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашениям сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лотошинского муниципального района <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № на право размещения нестационарного торгового объекта на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Совета депутатов Лотошинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании администрации Лотошинского муниципального района <адрес>» орган местного самоуправления администрация Лотошинского муниципального района <адрес> переименован в администрацию городского округа <адрес>.

Согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей деятельность индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Договор № на право размещения нестационарного торгового объекта заключен с ответчиком по результатам проведенного Администрацией Лотошинского муниципального района <адрес> открытого конкурса на право размещения нестационарного торгового павильона по адресу: <адрес> для осуществления розничной торговли овощами - фруктами.

Во исполнение заключенного между сторонами договора ответчиком по указанному выше адресу установлен временный торговый павильон. За право размещения нестационарного торгового объекта ответчик обязался в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносить ежемесячно 6000 рублей.

Подпунктом 2.4.4 пункта 2.4 договора предусмотрена обязанность победителя конкурса своевременно и полностью вносить плату по договору.

Согласно п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения платы по договору Победитель выплачивает уполномоченному органу местного самоуправления муниципального образования пени из расчета 0,5% от размера невнесенной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с подпунктом 2.4.8 пункта 2.4 договора победитель конкурса своевременно демонтирует объект нестационарной торговли с установленного места его расположения и приводит прилегающую территорию первоначальное состояние в течение 10 дней с момента окончания срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено право органа местного самоуправления муниципального образования досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае, в частности, невыполнения победителем конкурса требований, указанных в пункте 2 Договора.

Согласно п. 5.3 Договора при отказе от исполнения договора орган местного самоуправления направляет победителю конкурса письменное уведомление по адресу, указанному в договоре.

В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по срокам внесения оплаты истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена ответчику претензия о погашении задолженности в течение 1 месяца со дня получения претензии, которая исполнена не была.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа <адрес> ответчику было направлено уведомление о расторжении договора на право размещения нестационарного торгового объекта № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и необходимости погашения образовавшейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации городского округа <адрес> было проведено обследование земельного участка, о чем составлен акт, согласно которому земельный участок не освобожден, демонтаж нестационарного торгового объекта в добровольном порядке не произведен.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что договор расторгнут, основания для размещения нестационарного торгового объекта ответчика отсутствуют, требования о возложении на ответчика обязанности по освобождению земельного участка от павильона путем его демонтажа подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения возлагаемой обязанности 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным и достаточным для исполнения решения суда, а в случае неисполнения решения в указанный срок предоставить истцу право осуществить освобождение земельного участка и демонтаж торгового объекта за счет средств ответчика.

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности по основным платежам по договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 138 000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 560 530 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, превышает сумму задолженности, в связи, с чем подлежит уменьшению до 30000 руб.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска согласно ст. 333.36 НК РФ, то удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 4560 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-197, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 Рафиг оглы об освобождении земельного участка путем демонтажа торгового павильона, взыскании задолженности по договору на право размещения нестационарного торгового объекта удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 Рафиг оглы освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адрес <адрес> позиция № в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае, если ответчик ФИО1 не исполнит решение в течение установленного срока, Администрация городского округа <адрес> вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 Рафиг оглы в пользу администрации городского округа <адрес> задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ по основным платежам в размере 138 000 рублей, пени в размере 30000 руб., а всего 168000 руб. (сто шестьдесят восемь тысяч руб.).

В удовлетворении иска в части взыскания пени в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО1 Рафиг оглы госпошлину в доход государства в размере 4560 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2021 года.

Копия верна: Судья