Решение № 2-403/2023 2-403/2023~М-1/344/2023 М-1/344/2023 от 30 мая 2023 г. по делу № 2-403/2023

Дело № 2-403/2023 36RS0027-01-2023-000473-50 строка 2.129


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Павловск 30 мая 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Павловского района Олейникова И.А., истца - представителя истца ФИО1 - адвоката Новиковой О.П., представившей ордер №19787,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Сидоренко Е.Ф., представившей ордер №103259 1107,

при секретаре - Костромыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, заключенного между истцом и ответчиком, указав, что на основании регистрационного удостоверения №3034, выданного БТИ Павловского района 15.07.1993г. истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В данной квартире проживали сын истца <ФИО>1 с женой <ФИО>2, поэтому 11.11.2003 года он дал согласие на регистрацию по месту жительства в указанной квартире внука ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения. В <адрес>, молодая семья с ребенком проживала около двух месяцев, затем они стали проживать на съемном жилье, забрав все свои вещи, и в квартиру истца больше не вселялись.

13.10.2009г. был расторгнут брак между <ФИО>1 и <ФИО>2, которая через три месяца уехала на постоянное место жительства в <адрес>, забрав с собой малолетнего сына Кирилла. За все прошедшее время, ФИО2 не приезжал в <адрес>, прекратив общение со своим отцом <ФИО>1 и родственные отношения с семьей истца. По достижении возраста совершеннолетия (<ДД.ММ.ГГГГ>.) ФИО2 не снялся добровольно с регистрационного учета, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, фактическое место жительства ФИО2 в настоящее время неизвестно.

Расходы семьи истца (пенсионеров мужа и жены) на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг стали обременительными, у. сына <ФИО>1 сложилась другая семья, поэтому было решено переехать жить в сельскую местность, для чего продать указанное жилое помещение, однако продать квартиру не представляется возможным из-за отказа покупателей в приобретение недвижимого имущества, в котором зарегистрирован ответчик.

В связи с изложенным, истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный 11.11.2003г., снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Определением судьи Павловского районного суда Воронежской области Шевцова Ю.И. от 05.04.2023г. исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым

помещением, снятии с регистрации учета, признано соответствующим требованиям ст. 131 ГПК РФ, заведено гражданское дело №2-403/2023.

Согласно приказа <№> от 20.04.2023г., протокола распределения от 25.04.2023г. гражданское дело № 2-403/2023 поступило в производство судьи Леляковой Людмилы Васильевны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; направленные судом по адресу места регистрации судебные извещения о дате, времени, месте проведения судебного заседания (повестка, копия определения от 05.04.2023г., от 03.05.2023г.), возвращены в суд по истечении срока хранения. На основании ст.50 ГПК РФ определением судьи от 03.05.2023г. представителем ответчика ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., место жительства которого неизвестно, назначен адвокат ВОКА «Адвокатский кабинет Сидоренко Елены Федоровны» Сидоренко Е.Ф., представившая ордер <№>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании адвокат Новикова О.П. исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что спорное жилое помещение было приватизировано истцом 29.06.1993г., т.е. задолго до рождения его внука Кирилла; соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Адвокат Сидоренко Е.Ф., действующая в интересах ответчика ФИО2 пояснила суду, что ей неизвестна позиция лица, интересы которого она представляет - ответчика ФИО2, поэтому она возражает против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 698 Гражданского кодекса РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами

пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

29 июня 1993 года заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по условиям которого исполком Павловского городского Совета народных депутатов передал бесплатно ФИО1 в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 9-11). Договор о приватизации жилья зарегистрирован 29.06.1993г. в исполнительном комитете Павловского городского Совета народных депутатов за № 210.

15.07.1993г. БТИ Павловского района зарегистрировало право собственности ФИО1 на квартиру в <адрес>, о чем в реестровую книгу №2 внесена запись, выдано регистрационное удостоверение №3034 (л.д. 8). Следовательно, на дату приватизации жилья у ответчика право на участие в приватизации не могло возникнуть.

По данным справки №076 администрации г.п.г.Павловск в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства постоянно ФИО1,<ДД.ММ.ГГГГ>.р., <ФИО>3, <ДД.ММ.ГГГГ>.р., ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (л.д. 13).

Согласно положений ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Брак между <ФИО>1 и <ФИО>2, прекращен <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем 09.02.2010г. составлена запись акта о расторжении брака <№> (л.д. 12).

26.01.2023г. ФИО1 направил ФИО2 по месту его регистрации письменное извещение о намерении расторгнуть с ним договор безвозмездного пользования жилым

домом по адресу: <адрес>, о чем предупредил ответчика за 1 месяц (л.д. 7); извещение не получено адресатом.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Свидетель №1 показала суду, что является дочерью истца, Свидетель №2 показала суду, что является соседкой ФИО1, поэтому хорошо помнят невестку истца <ФИО>2, которая вместе с мужем <ФИО>1 и маленьким сыном Кириллом проживали в квартире, находящейся <адрес>. Однако, ФИО2 в указанной квартире проживал недолго, так как его родители развелись и мать <ФИО>2 уехала из <адрес> вместе с сыном Кириллом, которому было около 7 лет. С тех пор ФИО2 ни разу не посещал жилое помещение по месту регистрации, в квартире нет никаких его вещей, родственные связи с бабушкой и дедушкой (владельцем квартиры) утрачены.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживает около 14 лет, достигнув совершеннолетнего возраста, в жилое помещение вселиться не пытался, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось.

Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, его право пользования жилым помещением вытекает из договора безвозмездного пользования, от которого истец отказался посредством соответствующего уведомления, направленного в адрес ответчика, указанный договор подлежит расторжению, результатом расторжения договора является снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета, удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, находящейся в

<адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета в жилом помещении (квартире ) по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 30 мая 2023 года.