Решение № 2-1034/2020 2-1034/2020~М-913/2020 М-913/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1034/2020

Дело № 2-1034/2020

УИД 42RS0001-01-2020-001482-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

30 октября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в городской суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировали тем, что <дата> умер <...> Н.И.А., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также денежные вклады и компенсационные выплаты. Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты были выданы на Н.Н.А. (<...> истцов), ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Данный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Анжеро-Судженска рег.№. В выдаче свидетельства на дом было отказано, так как отец истцов перестроил данный жилой дом. 10.10.2019 умерла <...> истцов Н.Н.А.. Других наследников кроме истцов нет.

Просили суд с учетом уточнения требований признать за истцами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. в равных долях.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участникам процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности от 07.07.2020, на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что отец истцов, когда был жив, перестроил дом и до конца не узаконил свои права, в связи с чем, при оформлении наследства было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Перестроен объект права. Строил отец сам.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от 24.07.2020, указал, что возражений по иску не имеет.

Свидетель Я.Н.Г. суду пояснил, что Н-вых знала с 1980 года, когда приехала из Новосибирска сюда и работала с Н.Н. на шахте, а с 1982 года жили по соседству. Она хорошо знает эту семью, как они купили домик, как делали пристройки, так как дом был в разрушении. Они строили жилые и нежилые пристройки, у них трое детей, они перестраивали и улучшали жилищные условия. В 1986 году у Н.Н.А. и у нее родились <...>, они еще пристраивали. <...> работал дальнобойщиком. Сначала умер <...>, недавно умерла Н., у нее была <...>. Сейчас в доме есть прихожая, надворные постройки, баня, кухня, 2 спальни, зал.

Свидетель Я.Д.А. суду пояснил, что знает ФИО6. После смерти родителей остался дом, состоящий из 2 комнат, зала, кухни, навеса, бани. Пристройки делал отец, он еще тогда маленький был, он строил долго.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.6 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

При этом в абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются сыновьями ФИО3 и Н.Н.А., что следует из свидетельств о рождении № и №(л.д.46,47).

Согласно свидетельству о смерти № от 27.12.2004, выданному Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кемеровской области ФИО3 умер <дата> (л.д.4).

Согласно свидетельству о смерти № от 11.10.2019, выданному Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска Кемеровской области Н.Н.А. умерла <дата> (л.д.5).

Согласно регистрационному удостоверению № от 15.09.1980, выданному БТИ, на основании решения горисполкома № от 16.07.1980 домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО3. Домовладение деревянное с общей полезной площадью 45,6 кв.м., жилой– 29,9 кв.м. (л.д.7).

По данным технического паспорта на дом по <адрес>, составленным по состоянию на 16.04.2018 (л.д.11-18) жилой дом 1982 года постройки имеет общую площадь 53,8 кв.м., жилую – 40 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 03.07.2011, кадастровый №, имеет площадь 45,6 кв.м., 1955 года постройки (л.д.6).

По данным филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» жилой дом по адресу: <адрес> старый дом общей площадью 45,6 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании Регистрационного удостоверения № от 15.09.1890. В 1982 году выстроен новый дом с общей площадью 53,8 кв.м., жилой – 40 кв.м., состоящий из трех комнат. инвентаризационная стоимость дома на 2020 год – 59288 рублей (л.д.8).В указанном жилом доме зарегистрированы истцы: ФИО1 с 04.02.2003, ФИО2 с 15.05.1998 (л.д.10).

Из заключения по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка № <адрес> соответствует основному виду разрешенного использования, красная линия не установлена, размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативам градостроительного проектирования, однако не соблюдены нормативные требования в части размещения хозяйственных построек (л.д.34-37).

Согласно сведениям нотариуса Анжеро-Судженского городского округа Г.О.В. № от 07.05.2018 после смерти ФИО3, последовавшей <дата>, заведено наследственное дело №. 01.04.2005 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону, об отказе от выдачи свидетельства о праве собственности как пережившей супруге обратилась <...> – Н.Н.А.. <дата> с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям, на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону обратились <...> ФИО2 и ФИО1. 12.03.2010 с заявлениями об отказе от наследства по всем основаниям обратились <...> З.Н.И. и <...> Н.Н.П.. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты выдано <дата> на имя <...> – Н.Н.А., <...> – ФИО1, <...> – ФИО2, в равных долях, по 1/3 доле каждому. Нотариус не вправе был выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, так как старый дом снесен и выстроен новый, правоустанавливающие документы на который отсутствуют и право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.9).

Согласно сведениям нотариуса Анжеро-Судженского городского округа Г.О.В. № от 25.09.2020 после смерти Н.Н.А., последовавшей <дата>, заведено наследственное дело №. 25.09.2020 с заявлениями на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону обратились <...> – ФИО2 и ФИО1. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, умершему <дата>, наследницей которого была его <...> – Н.Н.А., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, так как старый дом снесен и выстроен новый, правоустанавливающие документы на который отсутствуют и право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.38).

Таким образом, судом установлено, что единственными наследниками ФИО3 и Н.Н.А. являются <...> ФИО2 и ФИО1, истцы по иску, поскольку истцы обратились в нотариальную контору для оформления наследства после смерти ФИО3 и Н.Н.А., тем самым приняли наследство. То обстоятельство, что при жизни наследодатели ФИО3 и Н.Н.А. не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на перестроенный жилой дом, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у наследников для обращения в суд с настоящим иском.

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, признает за истцами право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 53,8 кв.м., жилой – 40 кв.м. в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить:

Признать за ФИО2, <...>, ФИО1, <...>, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 03.11.2020.