Решение № 2-2416/2017 2-2416/2017~М-1716/2017 М-1716/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2416/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>,.<адрес>. По указанному адресу кроме нее зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, с которым брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака ответчик не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в содержании квартиры. На просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчик соглашается, но не делает этого. Регистрация ответчика по данному адресу не соответствует фактическому месту пребывания ответчика или месту его жительства. Ответчиком добровольно избранно другое место жительства, по которому он подлежит регистрации. На основании изложенного истец просила суд, признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у истца права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Документом, послужившим основанием для регистрации права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, послужил договор на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 от приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на свое имя отказался, был согласен на приватизацию квартиры ФИО1, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Согласно справке о регистрации, выданной ООО «Коммунальщик Дону», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и бывший муж ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем Отделом ЗАГС администрации <адрес> выдано свидетельство о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 2011 года ответчик добровольно покинул квартиру.

Ответчик в настоящее время остается зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из жилого помещения, в течение длительного времени в нем не проживает, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, добровольно отказался от приватизации жилого помещения, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг он не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорной жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, в частности то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в квартире нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: