Решение № 2-3347/2023 2-3347/2023~М-2979/2023 М-2979/2023 от 28 ноября 2023 г. по делу № 2-3347/2023

Гражданское дело №

27RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО2

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – отцу истца ФИО2, деду истца ФИО1 на состав семьи, включая истца ФИО2, была предоставлена <адрес>. В дальнейшем после переадресации адрес спорного жилого помещения указан как <адрес>. После рождения в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Наниматель ФИО4 и другие члены семьи выбыли на другое место жительства. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО1, который проживает в спорной квартире, несет обязанности нанимателя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Вместе с ним в квартире проживает без регистрации истец ФИО2 Прав на иные жилые помещения истцы не имеют. Ответчик отказал истцам в заключении договора социального найма. В связи с чем истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить с ними договор найма жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования в части указания спорных жилых помещений, просит суд признать за истцами право пользования помещениями № ( в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес>. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО4 в связи с трудовыми отношениями на состав семьи, включая ее /ФИО2/ ФИО1 – сын истца ФИО2 был вселен в спорную квартиру после рождения в 1999 г. в качестве члена семьи нанимателя ФИО4 Наниматель ФИО4 выехал на другое место жительства в 2008 г. В 2017 г. она /ФИО2/ выехала из спорной квартиры на другое место жительства в сельскую местность в связи с получением дома в наследство. В настоящее время она вернулась в квартиру и проживает там вместе с сыном.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил возражения на иск. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что является матерью истца ФИО2 и бабушкой истца ФИО1 Спорная квартира в малосемейном общежитии была предоставлена ее супругу ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с Хабаровским судостроительным заводом на состав семьи, включая ее /ФИО5/, дочь ФИО9 /ФИО10ФИО11 сына ФИО6 Внук ФИО1 был вселен в спорную квартиру при жизни деда ФИО4, проживал совместно с ним, продолжает проживать в квартире в настоящее время. ФИО4 выехал из спорной квартиры в 2008 г., умер в 2010 г., она /ФИО5/ также выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, сын ФИО6 умер в 2022 г. Дочь ФИО2 выезжала проживать в сельскую местность, снялась с регистрационного учета в спорной квартире. В настоящее время снова проживает в спорной квартире.

Выслушав объяснения истца ФИО2, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № серия № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/ ФИО4 на состав семьи четыре человека, включая главу семьи ФИО4, жену ФИО7, дочь ФИО8, сына ФИО6 была предоставлена одна комната площадью 18 кв.м в <адрес>.

Согласно справке КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 228, 7 кв.м, состоит из изолированных жилых помещений, в том числе помещений №№ (санузел площадью 1,9 кв.м), 12 (жилая комната площадью 16,9 кв.м), 13 (коридор площадью 4,8 кв.м). В квартире произведены перепланировка и переустройство.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ 24/100 доли <адрес> (комнаты 16,9 кв.м, 13, 0 кв.м) приняты в муниципальную собственность на основании постановления Мэра <адрес>

от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о заключении брака/л.д.16/ ФИО8 после вступления в брак присвоена фамилия ФИО10.

Согласно свидетельству о рождении /л.д.15/ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения является сыном ФИО2

Согласно поквартирной карточке в <адрес> постоянно зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 Наниматель ФИО4 снят с регистрационного учета в 2008 г., ФИО8 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из изолированных жилых помещений, в том числе квартиры, включающей в себя помещения №№ (санузел площадью 1,9 кв.м), 12 (жилая комната площадью 16,9 кв.м, 13 (коридор площадью 4,8 кв.м).

Согласно паспорту ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>

В силу положений ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что отцу истца ФИО2 ФИО4 в связи с трудовыми отношениями на состав семьи, включая дочь ФИО2 было предоставлено спорное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. После рождения в 1999 г. в квартиру был вселен внук нанимателя истец ФИО1 После выбытия нанимателя ФИО4 и других членов его семьи из спорного жилого помещения истец ФИО1 продолжает проживать в помещениях <адрес><адрес> исполняет права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

Проанализировав собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрел право пользования спорной квартирой по договору социального найма.

Наличие в спорном жилом помещении перепланировки и переустройства не является основанием для отказа истцу ФИО1 в признании права пользования спорной квартирой по договору социального найма и не лишает его возможности в дальнейшем поставить вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд не вправе вмешиваться в деятельность органов исполнительной власти или подменять их. Возложение на органы местного самоуправления обязанности по заключению договора выходит за рамки компетенции судебных органов и нарушает конституционный принцип разделения властей.

В соответствии с положениями ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Правоотношения по договору социального найма сложились между истцом ФИО1 и ответчиком в силу закона. Признание за истцом в судебном порядке права пользования жилым помещением по договору социального найма является способом восстановления нарушенного права. В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности заключить с истцом ФИО1 договор социального найма.

Истец ФИО2, являясь членом семьи нанимателя ФИО4, выбыла из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расторгнув в отношении себя договор социального найма, снявшись с регистрационного учета, утратив право пользования жилым помещением. Ее последующее вселение в спорную квартиру в отсутствие нанимателя не повлекло возникновение между ней и ответчиком отношений по договору социального найма. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Факт добровольного выезда истца ФИО2 из спорной квартиры подтверждается ее объяснениями, показаниями свидетеля ФИО5, данными паспорта ФИО2 о ее регистрации по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, отказать истцу ФИО2 в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма помещениями <адрес> (в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в <адрес>.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ