Решение № 2-920/2025 2-920/2025~М-571/2025 М-571/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-920/2025

Решение в мотивированном виде изготовлено 11.09.2025 года.

Дело № 2-920/2025 УИД 25RS0013-01-2025-000933-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Якуниной Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире, был вселен в квартиру по устной договоренности, чтобы следить за квартирой, истец проживает в <адрес>. Однако, ответчик стал злоупотреблять своими правами: не поддерживает порядок в квартире, злоупотребляет спиртными напитками, допускает присутствие в квартире третьих лиц, которые ведут асоциальный образ жизни и вместе с ним употребляют спиртные напитки, что создает угрозу сохранности принадлежащей истцу квартире, в настоящее время ФИО2 не является членом семьи истца.

Просит суд выселить ФИО2, <Дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, в предыдущем судебном заседании суду пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также указала, что ответчик является ее отцом, однако членом ее семьи не является, поскольку она проживает отдельно в <адрес> со своим супругом и детьми. В квартире имеются вещи ответчика, при этом она не препятствует тому, чтобы ответчик их забрал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно суду пояснив, что он проживал в указанной квартире, принадлежащей истцу, которая является его дочерью, но проживает отдельно с супругом и детьми в <адрес>, коммунальные платежи оплачивал до мая №___ года, в настоящий момент коммунальные платежи не оплачивает, поскольку у него нет доступа в жилое помещение, у него там находятся личные вещи, состояние жилого помещения не ухудшалось, квартира находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, дом находится в ветхом состоянии, и не имеет коммунальных услуг, он прошел курс реабилитации от алкоголя и закодирован, в настоящее время алкоголь не употребляет.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, согласно выписки ЕГРН от №___ от <Дата> квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, с <Дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно копии паспорта ФИО2 и регистрационного досье, он зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с <Дата> по <Дата>, с <Дата> года по настоящее время.

Из выписки из поквартирной карточки МКУ «АХУ» №___ от <Дата> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по настоящее время – ФИО2 и ФИО5, <Дата> года рождения с <Дата>.

Из ответа отдела ЗАГС администрации муниципального округа <адрес> края от <Дата> следует, что <Дата> заключен брак между ФИО2 и ФИО6 (до брака ФИО9), брак прекращен <Дата> на основании решения судебного участка №___ судебного района <адрес> от <Дата>, запись о расторжении брака зарегистрирована <Дата>, от брака имеется дочь ФИО7, <Дата> года рождения.

ФИО7, <Дата> сменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака – <Дата>, от брака имеются двое несовершеннолетних детей.

Согласно уведомления ЕГРН №___ от <Дата> у ФИО2, отсутствуют зарегистрированные права на недвижимое имущество.

Из ответа КГКУ «УЗИ» от <Дата> следует, что ФИО2 принадлежит на праве общедолевой собственности с <Дата> по настоящее время, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения, выданного Партизанским БТИ <Дата> №___.

Из выписки ЕГРН №___ от <Дата> следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, объект имеет назначение жилое, площадью 39 кв.м.

Согласно ответов КГКУ «Центр социальной поддержки населения <адрес>» №___ от <Дата> ФИО2 на учете в отделе состоит, является получателем мер социальной поддержки таких как ежемесячная денежная выплата ветерану труда, ежемесячная денежная компенсация на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, единовременная социальная выплата лицам, получающим пенсию в ПК.

Согласно ответа по запросу суда администрации муниципального округа <адрес> края от <Дата> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> межведомственной комиссией не обследовалось, непригодным для проживания не признавалось.

Из ответа КГБУЗ «Партизанская городская больница №___» от <Дата> следует, что ФИО2 не состоит на учёте у врача психиатра, состоит на учёте у врача нарколога с диагнозом «синдром зависимости, вызванный употреблением алкоголя», что также подтверждается свидетельством о психотерапевтической помощи от <Дата>.

Из квитанции ООО «Сица» от <Дата> следует, что задолженность за оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за август <Дата> года составляет 1 041,82 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, судом установлено, что ФИО2 в настоящее время фактически не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется, алиментные обязательства в отношении ответчика судом не установлены, регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит выселению из спорного жилья, поскольку он не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) из квартиры по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, <Дата> года рождения, уроженца <адрес><данные изъяты>) в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Якунина