Решение № 2-232/2017 2-232/2017~М-202/2017 М-202/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-232/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 апреля 2017 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката АК <адрес> ФИО2, представившего удостоверение № от 22.11.2002г. и ордер 17Н № от 13.04.2017г.,

представителя органа опеки и попечительства администрации Новоалександровского муниципального района СК ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он, ФИО2 и члены его семьи - жена ФИО2, её сын от первого брака, инвалид детства I группы, недееспособный - ФИО2, их совместный несовершеннолетний сын-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками (по 1/4 доли в праве собственности у каждого) жилого <адрес> земельным участком по адресу <адрес>, переулок <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, приобретённого нами на средства материнского (семейного) капитала у ФИО2. Когда они покупали данное домовладение, то прежний собственник сказала им, что в жилом доме все ранее прописанные лица сняты с регистрационного учета. Однако, когда они заменили домовую книгу, оказалось, что в указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2-племянница бывшей собственницы ФИО2, которая членом их семьи не является. Он обращался в УФМС России по СК в <адрес> и им в устной форме было разъяснено, что снятие с регистрационного учета в их доме ответчика без её личного присутствия невозможно. Фактическое место нахождения ответчика им неизвестно. В такой ситуации снятие с регистрационного учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно справки уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает и не проживала в их домовладении. Так как ответчица не является и никогда не являлась членом их семьи, соглашения о праве пользования жилым домом с ответчиком в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не заключалось, каких-либо законных оснований права пользования жилой площадью и быть зарегистрированной в нем она не имеет. Узнать её фактический адрес проживания они не имеют возможности. В связи с тем, что они не могут предложить ответчице добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего им на праве собственности жилого дома, то они вынуждены за защитой своих прав и законных интересов обратиться в суд с исковым заявлением о признании её утратившей право пользования жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 31,34,35 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят признать прекратившей право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, переулок <данные изъяты>, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Для защиты интересов ответчика ФИО2, место жительства которой, неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, был назначен представитель в лице адвоката ФИО2

В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО2 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Новоалександровского муниципального района СК, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи недвижимости от 23.04.2013г., ФИО2 продала ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты> 1/4 доли каждому.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты> по 1/4 доли за каждым.

В принадлежащем на праве собственности ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Подгорный, 32, зарегистрированы истцы, а также ответчик ФИО2, о чем указывают записи домовой книги для прописки граждан проживающих в доме.

Согласно справке, выданной председателем территориального общественного самоуправления микрорайона № <адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты> не проживает и не проживала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что она проживает по соседству с жителями <адрес> по пер. Подгорный <адрес>, ранее в <адрес> проживали бабушка с дедушкой, после их смерти дочь ФИО2 долго его продавала, в доме никто не проживал и не появлялся до семьи ФИО2.

Судом установлено, что ФИО2 формально сохранила регистрацию места жительства в жилом доме, собственниками которого являются ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, но не пользуются им, не несет бремени содержания жилья, не проживает в доме и никакого соглашения между истцами и ответчиком о пользовании жилой площадью дома не заключалось.

Семейные отношения между истцами и ФИО2 отсутствуют, общее хозяйство не ведется, отсутствует общение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 не проживает в спорном жилом доме и никогда не проживала, была зарегистрирована бывшим собственником, поскольку является родственницей бывшего собственника, ее личных вещей в доме не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении она не воспользовалась, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения она не несет.

При таких обстоятельствах суд принимает решение о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.С. Маликова