Решение № 2-3714/2017 2-3714/2017~М-3363/2017 М-3363/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3714/2017

Дело №2-3714/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Сысоевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая Управляющая Компания», Фонду капитального ремонта об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая Управляющая Компания», Фонду капитального ремонта об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником указанной квартиры является ответчик ФИО2 Ответчик не принимает участие в оплате за жилье и коммунальные услуги. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на имя каждого собственника жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определением суда от (дата) производство по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта прекращено, в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Ответчики: АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Липецкая Управляющая Компания», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора дарения от (дата). истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается копией указанного договора и свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Другим сособственником квартиры <адрес> является ответчик ФИО2

Лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес> открыт на имя истца ФИО1, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата)

Квитанции об оплате за жилье и коммунальные услуги приходят на имя бывшего собственника квартиры умершей ФИО3

Согласно выписке из домовой книги от (дата). в квартире <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (собственник 1/2 доли) с (дата). Истец ФИО1 (собственник 1/2 доли) с квартире не зарегистрирована.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Липецкая Управляющая Компания» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя,

и отдельно с ФИО2, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 09.10.2017г.