Решение № 2-6641/2017 2-6641/2017 ~ М-6892/2017 М-6892/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-6641/2017

Дело №2-6641/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 сентября 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Чепурновой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о признании договора купли-продажи парковочного места №3, нежилое помещение здания литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 21,4 кв.м, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> автостоянка № 23 от 21.04.2017 г. заключенным, признании права собственности на парковочное место № 3, нежилое помещение здания литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 21,4 кв.м, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, автостоянка №23.

В обоснование указывая, что 21.04.2017 г. с ответчиком, являющейся собственником парковочного места, был заключен договор купли-продажи. Однако, с даты заключения договора и передачи денежных средств, ответчик уклоняется от регистрации договора. Право истца на парковочное место до настоящего времени не зарегистрировано, денежные средства не возвращены.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила. Ходатайство об отложении слушания, как и мотивированный отзыв на иск, не поступали.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений статей 131, 164, 551 ГК РФ, пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Установлено, что ответчик, являясь собственником парковочного места №3, нежилое помещение здания литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 21,4 кв.м, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на основании договора об инвестировании строительства крытой стоянки, заключенного с ООО «Стройинтеркомплекс» (застройщик), 21.04.2017 г. заключила с истцом договор купли-продажи.

Предметом договора купли-продажи является парковочного места №3, нежилое помещение здания литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 21,4 кв.м, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> автостоянка № 23 –п. 1 Договора.

Цена продаваемого имущества определена по соглашению сторон и составляет 200 000 рублей –п. 3 Договора.

Поскольку возражений относительно заявленных истцом требований не поступало, то суд приходит к выводу об исполнении покупателем (истец) договорного обязательства –оплатить стоимость, и уклонение продавца (ответчик) от регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Пунктом 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из приведенных положений, установленных обстоятельств, то заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи парковочного места №3, нежилое помещение здания литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 21,4 кв.м, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> автостоянка № 23 от 21.04.2017 г. между ФИО1 и ФИО2 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на парковочное место № 3, нежилое помещение здания литер Г, назначение: нежилое, общей площадью 21,4 кв.м, по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> автостоянка № 23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 18.09.2017 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков