Решение № 2-8007/2025 2-8007/2025~М-5421/2025 М-5421/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-8007/2025

2-8007/2025

86RS0004-01-2025-009275-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием помощника прокурора Клементьевой А.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.05.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8007/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в настоящее время проживает в ее квартире, никаких соглашений между ними о его проживании не заключено. Истец и ответчик были бывшими супругами, брак расторгнут в 2012 году.

Ответчик, проживая по спорному адресу, не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные услуги, проживает там без заключения договора найма, аренды, безвозмездного пользования. Считает, что ответчик нарушает права как собственника спорного жилого помещения, при этом истец не имеет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением.

Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Истец ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, ее представитель на заявленных требованиях настояла по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между государственным геологическим предприятием «Обьнефтегазгеология» и ФИО4, что последняя приняла в частную собственность <адрес>. Данное жилое помещение было получено на основании ордера № от февраля 1990 года на 1 члена семьи.

Вышеуказанная квартира получена ответчиком ФИО3 по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил сыну ФИО5, действующему с согласия своей матери ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику во владение и пользование спорное жилое помещение.

Из п. 4 договора следует, что квартира передана в найм сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с оплатой суммы 5746 рублей ежемесячно.

Из данных в судебном заседании пояснений представителя истца следует, что ФИО3 не исполнялась обязанность по оплате найма жилого помещения, договор на новый срок не продлялся.

Условий о продлении срока договора по умолчанию сторон договор не содержит.

Из адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В подтверждение факта проживания ФИО3 в спорной квартире представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное УУП ГУУП ОУУП и ДН ОП-3 УМВД России по <адрес>, из которого следует, что ОП-3 проведена проверка по обращению ФИО2 на действия ФИО3 В рамках проверки был опрошен ФИО3, который пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, осуществляет уплату за проживание в данной квартире коммунальных услуг, за исключением платы за капитальный ремонт. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что срок, на который было предоставлено жилое помещение, истек, у ответчика отсутствуют правовые основания пользования жилым помещением в настоящее время, следовательно, требование о выселении ответчика из квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025.

Судья Л.М. Никитина