Решение № 2-990/2019 2-990/2019~М-626/2019 М-626/2019 от 10 января 2019 г. по делу № 2-990/2019

Дело № 2-990/2019

УИД 33RS0011-01-2019-000932-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 17 апреля 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Буниной О.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчик – администрации Ковровского района ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ковровского района Владимирской области, ФИО4, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ковровского района Владимирской области, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>), <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с данными межевого плана от 27.08.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО3

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером <№>, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <№> установлены не в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № ВЛ<№>, выданным 18.02.1993г., а именно: установлены границы одного из предоставленных в собственность контура земельного участка за пределами населенного пункта <адрес>, а также указан адрес: <адрес>, <адрес><адрес>, однако здание на земельном участке отсутствует. На основании свидетельства на право собственности на землю № ВЛ<№>, выданного 18.02.1993г., земельный участок с кадастровым номером <№> состоит из двух контуров: один - площадью <данные изъяты>., расположенного за пределами населенного пункта <адрес>, второй – площадью <данные изъяты>., расположенного в границах населенного пункта <адрес> под жилым домом с кадастровым номером <№>. Однако, при выполнении 28.01.2011г. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№> были установлены границы только одного контура земельного участка площадью <данные изъяты>., земельному участку присвоен кадастровый <№>. Местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 27.07.2018г., составленном при проведении кадастровых работ земельного участка. При этом, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка имеется ошибка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5, которая проводила кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка. В связи с чем, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с данными межевого плана от 27.08.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Ковровского района Владимирской области ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными ФИО1 требованиями также согласился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по телефону сообщила о согласии с иском ФИО1

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства и ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № ВЛ<№>, выданного 18.02.1993г., ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>), <адрес> (л.д. 11).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> без определения границ на местности, земельному участку присвоен кадастровый <№>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес> (л.д.26).

На основании свидетельства на право собственности на землю № ВЛ<№>, выданного 18.02.1993г., земельный участок с кадастровым номером <№> состоит из двух контуров: один - площадью <данные изъяты>., расположенного за пределами населенного пункта <адрес>, второй – площадью <данные изъяты>., расположенного в границах населенного пункта <адрес> под жилым домом с кадастровым номером <№>

Жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, так же принадлежит истице на праве собственности (л.д.10).

Однако, при выполнении 28.01.2011г. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№> были установлены границы только одного контура земельного участка площадью <данные изъяты>. под жилым домом, земельному участку присвоен кадастровый <№>.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>) <адрес>, с кадастровым номером <№>, является ФИО4

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>) <адрес>, с кадастровым номером <№>, является ФИО3

При проведении кадастровых работ в 2018 году кадастровым инженером ФИО5 было выявлено, что границы принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером <№> установлены не в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № ВЛ<№>, выданным 18.02.1993г., а именно: установлены границы одного из предоставленных в собственность контура земельного участка за пределами населенного пункта <адрес>, а также указан адрес: <адрес>, <адрес><адрес>, однако здание на земельном участке отсутствует.

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера о проведении кадастровых работ и схемы расположения земельных участков следует, что при уточнении контура земельного участка с кадастровым номером <№>), площадью <данные изъяты> была выявлена реестровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером <№> Правообладатели смежного земельного участка с кадастровым номером <№> не выразили свое согласие по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. Правообладателю уточняемого земельного участка, на основании п. 3, ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. <№> «О государственной регистрации недвижимости», было предложено обратиться в суд, для установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>), <адрес>.

Таким образом, установлена ошибка в местоположении границ земельного участка истца.В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшим до 01.01.2017г.) под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу части 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вносятся на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая согласие лиц, осуществляющих права собственников смежных земельных участков на устранение реестровой ошибки, суд полагает необходимым устранить допущенное нарушение прав истца, признав недействительными результаты межевания (сведения о координатах характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>, <адрес>), <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости, в том числе, вносятся в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

В силу ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, сведения о которых содержатся в межевом плане.

Учитывая, что межевание земельного участка с кадастровым номером <№> признано судом недействительным, настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек, определяющих местоположение границ указанного земельного участка.

Исходя из задач гражданского судопроизводства, имеющего своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, суд так же полагает необходимым удовлетворить требования истца об установлении границ земельного участка.

При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны других ответчиков и третьего лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>, <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в описании местоположения земельного участка, с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом от 27.07.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019 года.