Решение № 2-870/2018 2-870/2018 ~ М-591/2018 М-591/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-870/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2018 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя:

- признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- установить местоположение границ земельного участка площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра-регион» С.Т.В.

В обоснование требований истец указала, что П.М.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ П.М.С. умерла. После ее смерти за принятием наследства никто не обращался. В дальнейшем П.М.С. была исключена из членов <адрес> а истец была принята в члены <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в члены <адрес> истцу была выдана членская книжка, и предоставлен земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> площадью 986,25 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается договором на право аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке, находящемся в пользовании истца расположен садовый дом, многолетние насаждения. Согласно справке председателя правления <адрес> истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом товарищества, владеет земельным участком за №, задолженностей по оплате взносов не имеет. Спорный земельный участок сформирован, границы его определены. Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Терра-регион» С.Т.В., общая площадь земельного участка составляет 986 кв.м., так же имеется описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка. Земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного <адрес> что подтверждается генеральных планом <адрес> В июле 2017 года истец обратилась в администрацию г.о. Жигулевск с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответом администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, по причине того что имеются противоречия между представленными истцом сведениями о земельном участке и сведениями о земельном участке, полученными органом местного самоуправления. ФИО1, с данным отказом администрации г.о. Жигулевск не согласилась, и обратилась в суд с заявленными требованиями.

Определением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания предоставила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.о. Жигулевск Самарской области, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что просит вынести решение с учетом фактических обстоятельств дела, и предоставленных доказательств.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СНТ «Водник-2», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, с учетом позиции представителя ответчика, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Федеральным законом № 286-ФЗ от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>, П.М.С. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для садового участка был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 Жигулевского отдела имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное П.М.С., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, П.М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно ответу нотариуса наследственное дело не заводилось.

В материалы гражданского дела предоставлен договор № на право аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, и ФИО1, согласно которому, арендодатель предлагает арендатору земельный участок под садовый участок, в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Сведения о регистрации указанного договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из служебной записки <адрес>, адресованной в Земельный комитет при администрации <адрес> следует, что земельный участок № принадлежит <адрес> Из списка членов <адрес> П.М.С. исключена, ФИО1 включена. Исправление произведено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной председателем <адрес> ФИО2, владеет в <адрес> участком № с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженностей по оплате взносов не имеет.

Из плана на участок земли «Приложение к свидетельству (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также генерального плана садоводческого общества « <адрес> № б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предоставленный П.М.С., а впоследствии ФИО1, земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного <адрес>

Суд считает возможным, признавая требования истца о признании права собственности на земельный участок, одновременно установить его границы, поскольку в соответствии с ч.3 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с ответом на запрос суда, сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Однако тот факт, что земельный участок не стоит на государственном кадастровом учете, не может служить основанием для отказа в иске и не свидетельствует о невозможности индивидуализировать данный участок.

Так, истцом предоставлен межевой план в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подготовленный в целях его образования кадастровым инженером С.Т.В.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка установлены с учетом фактического местоположения и сложившихся границ, местоположение границ земельного участка определено более 15 лет назад. Площадь земельного участка составляет 986 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен П.М.С., а впоследствии ФИО1, как члену <адрес> образован из земельного участка, предоставленного Обществу до дня вступления Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ООО «Терра-регион» С.Т.В., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 986 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ООО «Терра-регион» С.Т.В., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, площадью 986 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ООО «Терра-регион» С.Т.В., являющегося неотъемлемой частью настоящего решения, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2018 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Ю.В. Перцева