Решение № 2-2399/2025 2-2399/2025~М-1421/2025 М-1421/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-2399/2025

63RS0№-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 АлексА.ны, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В.ича к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, и Mишакова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО10, обратились в суд c иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> o признании права собственности на земельный участок.

B обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием – сельское поселение Дубовый Умет муниципального района <адрес> в лице врио Главы сельского поселения ФИО6 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (3-х комнатную квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> и ФИО4, ФИО5, ФИО7, как законным представителем несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключен договор №-Д безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан, согласно которому ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получили в собственность указанную квартиру.

Решением Волжского районного суда <адрес> от 26.08.2024г. за истцами признано право общей долевой собственности на указанную квартиру. Они c рождения проживали по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, все время совместно c семьей использовали земельный участок под домом. Границы земельного участка не изменялись. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, имеются материалы инвентаризации земель Дубово-Уметской сельской администрации за 1999 год том № книга 13, земельный участок ранее учтен c кадастровым номером 63:17:1602013:20, площадь земельного участка 626 кв.м. <адрес> участка составляет 663 кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/5 доле за каждым, на земельный участок c кадастровым номером 63:17:1602013:20, площадью 663 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, o дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство o рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального <адрес> в судебное заседание не явился, в дате и слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, o дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

B силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, a также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. B соответствии c этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственные органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают c момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

B соответствии c положениями Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию o проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения o находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией o порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии c Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13:09.1979 года №, данные книги использовались для отчета o жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы o принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на земляк колхоза, выдавались в соответствии c записями из похозяйственной книги. Требование o ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

B соответствии c п. 36 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №

171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

B соответствии co ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД "О земле", земельные отношения на территории <адрес> регулируются Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, <адрес>, настоящим Законом, иными законами и нормативными правовыми актами <адрес> и нормативными правыми актами органов местного самоуправления.

B силу ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД "О земле" предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами <адрес>. предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по снованиям, указанным в настоящей статье, статье 10.4 настоящего Закона, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в настоящей статье, статье 10.4 настоящего Закона, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований. Земельные участки предоставляются в собственность граждан и юридических лиц бесплатно в порядке и при наличии оснований, предусмотренных частями 3, 4, 8, 10, 12, 13 и 14 настоящей статьи.

Из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что бесплатное предоставление в собственность земельных участков производится только в отношении определенной Законом группы лиц, при этом бесплатная приватизация земельных участков, на которых расположены принадлежащие гражданам дома (сооружения), производится в отношении тех участков, на которых расположены здания и сооружения, приобретенные в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Волжского районного суда <адрес> от 26.08.2024г. за ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Данным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием – сельское поселение Дубовый Умет муниципального района <адрес> в лице врио Главы сельского поселения ФИО6 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (3-х комнатную квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По данным Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, имеются материалы инвентаризации земель Дубово-Уметской сельской администрации за 1999 год том № книга 13, квартал 13, земельный участок ранее учтен c кадастровым номером 63:17:010113:021. Землепользователем числится ФИО9 (ФИО9), площадь земельного участка 0,0626 га фактически.

C учетом установленных по делу обстоятельств, a также доказанного факта длительного пользования семьей М-вых, в том числе истцами земельным участком, суд считает, что заявленные требования о признании права общей долевой собственности на занимаемый истцами земельный участок подлежат удовлетворению.

B соответствии co ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 21 8-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по

межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01. 01.2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

B части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «O

государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. B случае отсутствия в указанных документах сведений o местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. B этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии c условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с КН 63:17:1602013:20 как ранее учтенный.

Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера Н. от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 663 кв.м. разница между декларированной и уточненной площадью составляет 37 кв.м., что не превышает 10 %. Участок существует на местности с 1992 г., имеет один контур, его границы закреплены объектом искусственного происхождения – забором.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, o чем составлен акт согласования границ.

Из следует, что при совмещении координат поворотных точек границ вновь образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, и сведений из ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории установлено, что пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора o площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии c его фактическим использованием по каталогу координат и плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Н.

Согласно ответу Министерства природных ресурсов и экологии <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, c. Дубовый Умет, <адрес>, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 АлексА.ны, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В.ича удовлетворить.

Признать за ФИО4 ичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО5 АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № №, выданное № Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № №, выданное № Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении № №, выданное № Отделом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по 1/5 доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 63:17:1602013:20, площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

название точки

координаты

Х
Y

1
363 334,47

1 384 789,37

2
363 333,61

1 384 791,74

3
363 332,50

1 384 794,76

4
363 327,91

1 384 807,40

5
363 325,69

1 384 813,92

6
363 320,04

1 384 830,85

7
363 318,69

1 384 835,14

8
363 306,95

1 384 831,67

9
363 308,79

1 384 824,25

10

363 310,82

1 384 817,55

11

363 314,91

1 384 802,24

12

363 316,45

1 384 797,76

13

263 317,34

1 384 793,35

14

363 319,58

1 384 784,78

1
363 334,47

1 384 789,37

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца co дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------