Решение № 2-6599/2017 2-6599/2017~М-4815/2017 М-4815/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-6599/2017

КОПИЯ

Дело № 2-6599/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года город Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Закировой М.И.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился с сиком в суд к ФИО3 о взыскании долга по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что 01.10.2012 между ним и ФИО3 заключен договор субаренды ..., в соответствии с которым он сдал ответчику в аренду открытую бетонную площадку под катер общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: ... условием оплаты 6000 рублей ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца. До настоящего времени ответчик арендные платежи не производил, по состоянию на 10.05.2017 долг по арендным платежам составил 336 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами составили 69 140,89 рублей, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что пени по условиям договора за период с 05.10.2012 по 05.11.2017 составят

рублей.

Просила взыскать расходы по уплате государственной пошлины, юридических услуг.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, с учетом мнения представителя истца, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По делу установлено, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 ( арендодатель) и ФИО3 ( арендатор) 01.10.2012 заключен договор субаренды ..., согласно которому арендатору выделена открытая бетонированная площадка под катер (л.д. 12), площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: ..., с условием арендной платы 6000 рублей в месяц без учета НДС не позднее 5-го числа текущего месяца. (л.д. 7-9).

21.11.2016 ФИО3 направлено требование о погашении задолженности ( л.д. 10-11).

ФИО3 своевременно платежи по договору аренды не вносил, за период с 06.10.2012 по 10.05.2017 долг по арендной плате составил 330 000 рублей, иного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не доказано.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с пунктом 3.3, договора субаренды ... от 01.10.2012 за просрочку платежа подлежат уплате пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному расчету, не оспоренному ответчиком, за период с 05.10.2012 по 05.11.2017 пени составили 1386000 рублей, в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию 69 140,89 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга по арендным платежам, пени подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, размер которых с учетом разумности и объема выполненных работ (по составлению искового заявления и участию в одном судебном заседании) составляет 8000 рублей, расходы обоснованы квитанцией к приходному кассовому ордеру от 21.11.2016.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 долг по договору субаренды ... от 01.10.2012 за период с 01.10.2012 по 10.05.2017 в сумме 330 000 рублей, неустойку за период с 06.10.2012 по 10.05.2017 в сумме 69140,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 8 000 рублей, всего 414 340 (Четыреста четырнадцать тысяч триста сорок) рублей 89 коп..

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Юдина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _______________________

Секретарь ___________________

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле № ______________________

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан