Решение № 2-29/2017 2-29/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-29/2017

Дело №2-29/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края, АО «имени Анатолия» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в *** году бывшим ТОО «Б.», правопреемником которого является АО «Б.», семье истца, в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 была предоставлена для проживания на условиях найма жилая квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом - и ТОО «Б.» был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, который был зарегистрирован в администрации Хабарского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в данном договоре неверно указано наименование предмета договора: ? часть жилого дома (по тексту договора), что свидетельствует о недействительности указанного договора.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Вместе с тем, истец с *** года по настоящее время непрерывно проживает и владеет данной квартирой как своей собственной, им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он никогда не препятствовал доступу к квартире посторонних лиц, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводит текущий и капитальный ремонт, регулярно уплачивает установленные налоги и сборы.

Третьи лица: ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 на долю в праве собственности на указанную квартиру не претендуют. Иных лиц, оспаривающих право на данную квартиру не имеется.

Земельный участок, на котором находится данная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении более 15 лет, то есть с *** года по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представители ответчиков администрации Хабарского сельсовета Хабарского района Алтайского края и АО «Б.» в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражают против признания права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд.

Судья Н.ФИО7

Верно

Судья. ФИО7